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央行上海总部昨天公布了本市7月信贷情况。在全国信贷大幅下降的情况下，7月沪上个人住房信贷只比上个月历史最高位下降了12.8亿。这个坚挺的数据反应了上海住房贷款需求依然较高。
房贷同比多增86.3亿元
央行上海总部数据显示，7月份，中资银行个人住房贷款继续保持较快增长态势，当月增加114.3亿元，同比多增86.3亿元；其中新建房贷款和二手房贷款分别增加56.6亿元和57.7亿元，同比分别多增43.1亿元和43.2亿元。
央行认为，受本市前期住房成交量持续上升的影响，本市住房贷款今年6月份创下有统计以来历史最高位，为127.1亿元，5月份这个数字是78.7亿元。
7月，全国信贷规模较6月大幅减少约1.17万亿，在这个背景下，本市个人住房贷款环比减少并不多，114.3亿元的总量仍为历史高位。
当月房地产市场，豪宅成交量出现明显上扬，而普通自住房需求趋势有所下降，反应房价在投资需求与刚性需求之间有所失衡。
定期存款下降明显
7月份，上海市中外资金融机构本外币各项存款余额41683亿元，同比增长25.6％，增幅比6月末上升0.1个百分点。
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定期存款下降明显，储蓄存款已连续两个月出现分流。当月全市人民币企业存款和储蓄存款分别减少38.8亿元和3.3亿元。其中企业和储蓄定期存款分别减少186.9亿元和70.3亿元，同比分别多减156.9亿元和160.2亿元。
定期存款下降表明经济主体投资意愿转强，存款流动性偏好增强。在定期存款投向股市、楼市等资本市场指向中，内需并不一定因为定期存款的下降而体现出强劲。
7月份中长期贷款增加较多。短期贷款减少86.8亿元。中长期贷款增加212.1亿元，同比多增103.6亿元，其中基建贷款和个人中长期消费贷款分别增加78.9亿元、130.1亿元。 内容来自中华人民共和国图鉴社
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