本市将从10月1日起实施“一房一验”。据悉,《上海市住宅工程质量分户验收管理规定》(以下简称《规定》)将于今年10月1日起实施。开发商每售出一套新房,都必须经过专业验收后,才能交付业主使用。
分户验收俗称一房一验,是指住宅工程竣工验收前,依据《上海市住宅工程套内质量验收评价导则》和现行相关工程质量验收标准、规范,对每户套内的观感质量和使用功能所进行的质量验收活动。这是住宅工程质量竣工验收的组成部分。以往住宅工程执行的是建设工程施工质量验收统一标准,即抽样验收,验收时以幢为单位,每一幢抽一部分房子检验,这种做法存在漏检的可能。
《规定》指出,建设单位是分户验收工作组织实施与管理的责任主体。住宅工程竣工前,建设单位应组织设立分户验收组,由分户验收组实施分户验收工作。分户验收应在确保工程主体结构安全可靠的基础上,以检查工程观感质量和使用功能质量为主,但粗装饰住宅必须包括房间尺寸,地面、墙面裂缝情况,楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量,门窗安装质量,给排水及燃气工程质量,通风与空调安装质量,室内电气工程安装质量。全装修还包括吊顶、地板、涂饰、裱糊、橱柜安装及住宅智能化工程等。 中华人民共和国图鉴社 tujian.org
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