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3月10日，两位市民从位于西虹东路的乌鲁木齐市[WuLuMuQiShi]房产管理局门前走过。亚心网记者 马元 摄
亚心网讯(记者 关鸿江) 乌鲁木齐市[WuLuMuQiShi]楼市限购令出台后，引发市民热议。3月10日，记者从乌鲁木齐市[WuLuMuQiShi]房产管理局获悉，乌鲁木齐市[WuLuMuQiShi]将出台限购令相关细则，其中包括如何认定家庭[JiaTing]购房套数，居民新购房屋须提供婚姻状况证明以便查询等。 乌鲁木齐市[WuLuMuQiShi]政府办公厅下发的《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》(以下简称《意见》)。记者采访了解到，多数市民认为限购令的出台将抑制不断上涨的房价，但大部分市民更想知道的是家庭[JiaTing]住房套数如何界定，商住楼是否计入住房套数等相关细则。 对于如何认定二套房还是三套房，乌鲁木齐市[WuLuMuQiShi]房产管理局市场处负责人李冰说，目前，该局正在完善个人住房信息系统，此套系统将记录所有在乌鲁木齐市[WuLuMuQiShi]买过住房的居民信息。只要输入身份证号、姓名，便能查询到其家庭[JiaTing]成员名下有几套房屋，这样方便管理和监督。近期，该局还将制定《意见》的具体实施细则，以使限购中各项业务的操作更趋完善。 据了解，目前，该局个人住房查询系统在办理查询信息时，如果是达到已婚年龄而不能提供结婚证明，将要求其提供民政部门开具的个人单身证明，已婚或离异的，将提供相关证明，该局结合户口薄登记信息和结婚证明登载的个人身份信息进行查询。 李冰说，开发商必须在销售场所公布所有的房源套数和每套房源的价格，除此之外，还要在乌鲁木齐市[WuLuMuQiShi]房产大巴扎网站(http://www.fcdbz.gov.cn/)公示。此项规定也是今后房产市场专项检查的一项重要内容。此项新规定可以使房屋的销售情况、房屋价格等关键信息更加公开和透明。 此外，为了防止部分不良房企或房产销售代理机构弄虚作假以规避新政，对未履行相关责任和义务，或与购房人串通、提供虚假证明及信息的；未取得《购房家庭[JiaTing]住房情况证明》与购房人签订买卖合同的；逾期不办理网签备案整改或撤销网签手续的；串通采用“阴阳合同”或滞后网签、逾期不办等行为规避限购政策的，一经查实，有关部门将依据相关规定予以处罚。 市民期待限购令热点快明确 乌鲁木齐市[WuLuMuQiShi]住房限购政策出台后，针对购房家庭[JiaTing]的房屋套数认定等问题，市民提出了不少疑问： 热点一：“限购令”执行前一天签购房合同的，还是办理网签、房屋登记的时间，“限购令”将执行多长时间？ 热点二： 由于限购令严格规定，一个家庭[JiaTing]有两套房就不能再买房，因此，住房套数认定是仅看房产证吗？此外，已有住房套数如何界定？房改房和单位集资建房是否包括在内？ 热点三：已列入限购范围的家庭[JiaTing]，把现有住房卖掉，可否再买房？ 如果丈夫是外地户籍、妻子是乌鲁木齐市[WuLuMuQiShi]户籍，丈夫已有的房产会不会计入家庭[JiaTing]房产？ 热点四：以家庭[JiaTing]为单位进行限购，那么家庭[JiaTing]成员是否包括未成年子女？ 热点五：限购令实施后，乌鲁木齐市[WuLuMuQiShi]购房者买房前期需要办哪些手续和材料？ 热点六：已经购买过商铺，再次购房时，是否属于限购范围？ 热点七：已购房屋产权为商住性质，也就是通常说的“商住合一”，此种情况是否属于限购范围？ 针对乌鲁木齐市[WuLuMuQiShi]市民有关限购令所反映和关注的问题，本网将联系相关部门以尽快明确，市民也可致电8801111或者登录亚心网(www.iyaxin.com)反映自己关注的相关问题。 ？继续阅读：新疆乌鲁木齐市[WuLuMuQiShi]市民热议限购令 是租是买难抉择 ？ 对于刚出台的住房限购，乌鲁木齐市[WuLuMuQiShi]市民期待的同时又有不同程度的担心。 家住乌鲁木齐市[WuLuMuQiShi]宝山苑六号楼的居民李先生表示非常期待。准备在乌鲁木齐安家的吴媛媛则认为，限购令可能会在一定程度上抑制房价继续上涨，但目前的房价已经超出了自己承受能力……【详细】 ？新闻回顾：新疆乌鲁木齐市[WuLuMuQiShi]户籍居民家庭[JiaTing]暂时限购第3套房 ？ 今后，新疆乌鲁木齐市[WuLuMuQiShi]对在本市已拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭[JiaTing]暂时限购第3套房，对在本市已拥有1套住房的非本市户籍居民家庭[JiaTing]暂时限购第2套住房。近日，新疆乌鲁木齐市[WuLuMuQiShi]政府印发《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》，实施意见自发布之日起施行。 下一页： 中国房地产学会副会长：限购令推动租赁需求和增加租赁房源 （编辑：SN021）
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