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总结发展历程 分析当前局势中国地产30年成果展在京举行 |
2009-05-04 |
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本报讯 （记者 徐挺立） 8月20日，中国地产界知名企业家、政府官员、学者齐聚北京，共同出席了中国地产30年成果展，并就中国房地产业的发展历程以及目前存在的问题发表了自己的见解。业内人士一致认为，改革开放30年来中国房地产业的成就是辉煌的，房地产业的兴旺促进了中国经济的繁荣。如今，房地产业面临着新的机遇与挑战。
此次活动由京华时报和北京大学共同主办，活动相关负责人表示，走过30年历程的中国房地产业如今已到了一个分水岭，过去的地产娱乐时代已经终结，一个和谐、理性的时代——“和理”时代正在形成。
中房集团董事长孟晓苏在演讲中表示，改革开放30年来房地产业的兴旺推动了经济的繁荣。房地产业在这些年发展非常迅猛，它和汽车工业就像一架飞机的两个引擎一样，推动着中国经济的腾飞。对于当前媒体热炒的楼市拐点论，孟晓苏持不同意见。他说，这种拐点论就是把当前某些城市的房价下降夸大为全局形势，这种论调对百姓的心理造成了一定的冲击，使百姓产生了持币观望的态度。这种持币观望的现象在一些二、三线城市表现并不明显，但确实影响了一些一线城市。如果任由这种观点蔓延下去，有可能人为引发一场中国的楼灾。孟晓苏认为稳定市场预期是保持房地产市场平稳发展的关键。他希望业内人士能客观看待目前的房地产业，能给百姓一个稳定的心理预期，让中国的房地产业能够持续稳定地发展。
北京科技大学经济管理学院教授、中国经济学奖专家委员赵晓认为中国房地产业的发展仍没有成熟，无论是制度创新、政策创新，还是整个市场的完善，中国仍然有相当长的路要走。
在演讲和讨论中，大家普遍认为，30年来中国的房地产业基本解决了原来城市人口住宅商品化升级的问题，未来支撑中国房地产业发展的是中国的城市化进程。在巨大的社会变革与经济变革中，中国房地产将迎来新的机遇与挑战。
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