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郭松海委员：未来几年房价不会大起大落 |
2009-05-05 |
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 本报讯 （记者 李葆华） 随着深圳、上海等大城市房价的下跌，很多人担心会波及全国，甚至像亚洲经济危机中的香港一样跌破一半。对此，全国政协委员、山东经济学院房地产研究所所长郭松海认为，未来几年，我国各个大城市的房价不会大起大落，而是会在一个“合理的区间”内浮动。
2007年，应该算是房地产商的黄金年，全国大多数城市的房价一路飙升，到了连开发商在接受媒体采访时都称“不好意思”的地步。鉴于房价几乎处于“失控”的边缘，中央以及各省、市相继出台了包括土地、金融、税收以及社会保障体系结构、产品供应结构等一系列的调控政策。一年之间，政策“组合拳”收到了明显效果，广州、深圳楼市出现价格下跌趋势，继而牵一发而动全身，一股跟风“降价”的浪潮席卷全国：北京新楼盘遍地促销，上海商品住宅房成交均价跌破万元关口，福州、厦门、广州、深圳、秦皇岛等城市房地产市场也出现了价格齐跌的现象，大有一股山雨欲来风满楼之势。于是，“拐点”之说悄然盛行。
对于房价是否真正的出现了“拐点”，房地产市场未来是否会出现巨大波动，郭松海委员提出了“稳健”的观点。他说，从统计数据看，市场并没有出现所谓的房价拐点现象。未来几年，房价也不应再有大涨大落，而是应该保持在±3%“合理的区间”。实现这一目标，政府要运用政策这只无形的大手实施宏观调控，并加大社会保障性住房的建设，只有这样，才能掌控房产投资和投机者的行为。作为房地产开发商，应该担负起企业的社会责任。除此之外，消费者还要合理消费。
在去年“两会”上，郭松海委员曾经提交了一份提案，建议我国应尽快建立农村宅基地交易市场，允许其上市公开流转。即允许农村宅基地向本集体经济组织内部或本乡镇范围内符合申请宅基地条件的人员及准备在此定居的外地人出租、出卖，真正体现农村土地的市场价值，此提案引起了广泛关注。
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