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让统计工作更能及时反映房价变化 |
2009-05-05 |
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本报讯（记者张玮）1月24日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，国家统计局局长谢伏瞻在会上介绍了2007年国民经济运行情况，全年居民消费价格上涨4.8%，涨幅比上年提高3.3个百分点，居住价格上涨4.5%，拉动价格总水平上涨0.6个百分点，全年70个大中城市房屋销售价格比上年上涨7.6%，涨幅比上年提高2.1个百分点。
谢伏瞻指出，近年来，涉及民生的一些数据备受关注，尤其是房价，今天说涨明儿说跌，没有一个科学数据，为了能够更客观地反映老百姓所关注的问题，确保数据更准确、更及时，国家统计局今年将启动房地产价格的统计改革，并合并和规范一些指标的设置，把普通住宅和高档住宅归类为商品型住宅，将经济适用房作为保障型住房来统计。在采集房价的方法上，将取消上年同期样本的调查，只采集上期和本期样品房的价格，使价格更能及时反映房价的变化。
据了解，国家统计局自2005年7月起，就将我国房价的统计范围由原来35个大中城市扩展到70个城市，当时对销售的调查实行的是月度统计。今年统计将进行改革，进一步做好价格统计的监测预警工作，这主要是食品，不涉及改变ＣＰＩ的统计，而是增加一项对于部分食品价格的调查，同时从月报改为旬报。
当谈到房价是否直接计入CPI消费指数这个问题时，谢伏瞻表示，中国的CPI构成，是不直接包括商品房销售价格的，但是包含了居住类的价格。在居住类价格当中，包括了建房和装修材料，租房的租金及其他费用，也包括自有住房贷款利率的变化、物业管理、维修费用等，这实际上都是与房价密切相关的。国际统计惯例上都讲究可比性，各国统计的CPI当中都不直接包括房价，都是通过间接的方式，像贷款利率、建筑材料、房屋租金等。此外，房屋购买是一种投资行为，况且房屋是耐用品，要至少消费50年或者更长时间，通常是把它折算到每一年里。据悉，我国CPI的构成主要由食品、烟酒、用品、衣着，家庭设备和维修服务，医疗保健和个人用品，交通、通讯，娱乐、教育、文化用品和服务及居住8大类组成。在ＣＰＩ价格体系中，食品类只占到32．74％。
谢伏瞻强调，在价格统计改革上，国家统计局的主要目的是反映老百姓所关注的问题，是通过统计调查把数据弄得更准确、更及时。此外，今年统计部门还将加强对城镇低收入居民、基本生活费用价格指数的编制工作。该项工作目前已经在我国13个城市进行试点，今年可能扩大到全国90个市县，编制这个价格指数目的，是为了帮助各级地方政府解决低收入群体因为价格变化对他们收入的影响，政府应该采取哪些补助政策和措施。在试点取得经验之后，国家统计局将进一步向全国推广。
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