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近段时间，烂尾8年的天河粤垦绿苑楼盘[LouPan]传出卖楼消息，附近多家中介都有放盘，不少市民也收到广告短信。然而，市国土房管局就此专门发出公告：该项目已被法院[FaYuan]整体查封[ChaFeng]，又尚未办理房屋初始登记，且预售[YuShou]证已过有效期，因此不得以任何形式对外销售。 织梦好，好织梦 烂尾盘传出卖楼消息 dedecms.com 粤垦绿苑位于粤垦路沙河燕塘橡胶厂地段，有“天河北后花园”之称，算是天河一个地段不错的楼盘[LouPan]。该项目曾于2003年取得《商品房预售[YuShou]许可证》(证号：20030146)，但漂亮的外立面做出来之后，由于各种债务问题，却足足烂尾了8年。 织梦好，好织梦 今年5月中下旬，不少市民开始收到这一烂尾楼盘[LouPan]的广告短信。在搜房网二手房搜索中输入“粤垦绿苑”四个字，就能看到诸如“粤垦绿苑全新发售，抢购中，超笋！！！”、“不收中介费，有44-150平方米等9个户型”等房源标题，大部分房源毛坯均价1.62万元/平方米，这与目前整个天河北一带超过3万元/平方米一手房价相比低了近半。包括昊锐地产、裕丰地产、宜居地产、森海地产等10家中介都在网上和门店放盘，称这个烂尾多年的楼盘[LouPan]可以一手卖，而且楼盘[LouPan]是二手中介卖一手盘，不收中介费。 织梦内容管理系统 有中介经纪声称，该楼盘[LouPan]有第三方注资，可以还原物业的清晰产权，很快就能拿到预售[YuShou]证卖楼了。在楼盘[LouPan]现场，27层高的粤垦绿苑已经基本建成，外立面也已经做好，但现场并没有售楼部。 织梦内容管理系统 官司还在诉讼审理中 copyright dedecms “粤垦绿苑没有被第三方收购，目前我们跟施工方就工程款问题还在打官司，尚未结案。”项目开发商燕塘地产相关负责人对媒体表示，开发商和施工方的工程款纠纷仍然在法院[FaYuan]诉讼审理。 dedecms.com 记者在楼盘[LouPan]工地紧锁的铁门上看到，作为施工方的广州市坤龙建筑安装工程有限公司挂出声明：因建筑方拖欠巨额工程款发生纠纷，(案件)正处于法院[FaYuan]诉讼审理过程中，现该项目全部物业被法院[FaYuan]依法查封[ChaFeng]并由我公司实际控制；在施工方工程款债权依法全部实现前，任何人买卖粤垦绿苑项目房产的行为都是非法的，也不可能实际收楼。 本文来自织梦 有熟悉房地产的律师提醒，被法院[FaYuan]查封[ChaFeng]的楼盘[LouPan]是不可以出售的。如果项目解封，消费者也应该注意楼盘[LouPan]是否具有房产预售[YuShou]证，或者是否为具有房产证的现楼，如果两者都不是就开卖，就涉嫌非法卖楼，消费者最好不要购买。 本文来自织梦 房管局已发“禁售令” 内容来自dedecms 6月17日，市国土房管局发出“粤垦绿苑”项目暂不可销售的公告，称该楼盘[LouPan]曾在2003年拿到了预售[YuShou]证，但至今已经过了有效期，楼盘[LouPan]也还没办理房屋初始登记，而且已被法院[FaYuan]整体查封[ChaFeng]，所以禁止该楼盘[LouPan]以任何形式对外销售。 织梦好，好织梦 在广州国土资源和房屋管理局的商品房预售[YuShou]许可证查询中，记者发现6个法院[FaYuan]查封[ChaFeng]粤垦绿苑的文件号，最后一个是(2010)穗中法执字第1227号，内容为：查封[ChaFeng]粤垦绿苑的全部房产(已预售[YuShou]、过户的除外)，预售[YuShou]证号：20030146，查封[ChaFeng]期限：自2010年7月13日至2012年7月12日止。 本文来自织梦 针对二手中介声称预计月底就能拿到预售[YuShou]证一说，市国土房管局相关负责人昨日明确表示，至今粤垦绿苑仍然是被法院[FaYuan]查封[ChaFeng]的，产权尚未清晰，所以仍然禁止楼盘[LouPan]的销售。“我们已经告知之前放盘的中介公司，在楼盘[LouPan]没有取得预售[YuShou]证时不能代理卖楼，网上的放盘帖子也应该删除。”不过，在一些房地产网站，记者依然能找到该楼盘[LouPan]的放盘信息。记者赵燕华报道 本文来自织梦 |
