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中图社北京[BeiJing]6月21日电(记者
于立霄)北京[BeiJing]土地[TuDi]储备管理网21日发布数据显示，今年上半年，北京[BeiJing]出让土地[TuDi]100块、总面积992万平方米；土地[TuDi]出让总成交金额为313.46亿，相比去年同期下降了50.4%。 织梦好，好织梦
据统计数字显示，2010年随着北京[BeiJing]房地产市场的持续火热，土地[TuDi]市场也呈现了水涨船高的态势，仅上半年成交土地[TuDi]115块，建筑面积1248.14万平方米，同比增长了45%，土地[TuDi]出让总金额为632.21亿元。 内容来自dedecms
但是，随着限购令等房地产新政组合拳的陆续出台，北京[BeiJing]的土地[TuDi]市场遭遇了寒流。今年上半年，北京[BeiJing]土地[TuDi]成交金额为313.46亿，不足去年上半年632.21亿元的一半。而今年上半年，北京[BeiJing]住宅出让金更是下滑了75.4%，仅为120.3亿。 copyright dedecms
针对土地[TuDi]出让明显冷清的主要原因，有专家分析认为，房价居高不下，让消费者观望情绪浓厚，商品房成交量明显减少。目前，北京[BeiJing]住宅库存相比春节前增加了近1.5万套。库存积压削弱了开发商拿地的热情。 织梦好，好织梦
北京[BeiJing]统计局数据显示，今年1至5月，北京[BeiJing]房地产开发项目到位资金为2034.3亿元，由1至4月的同比增长2.2%转为下降2.6%，这是数年来项目资金首次出现下调。而今年内连续6次上涨存款准备金率，使得开发商拿地格外谨慎。 dedecms.com
业内专家指出，北京[BeiJing]的土地[TuDi]供应结构出现了明显变化。在今年供应的住宅类地块中，除丰台近郊区供应了部分地块之外，其他地块均集中在远郊区县。土地[TuDi]供应郊区化，城区楼市供应稀缺，已经成为北京[BeiJing]房产业的新趋势。 dedecms.com
过去开发商大多青睐位于市中心的地块，但从目前的统计数字来看，北京[BeiJing]郊区商品房供应明显增加，仅今年前5月，房山交易量占到了全北京[BeiJing]的30%以上。专家称，这将直接影响今年北京[BeiJing]楼市调控的结构。 dedecms.com
专家还分析说，今年保障房供应比例上涨，大部分住宅地块均带有保障房属性，占比相对较高，这也在一定程度上影响开发商拿地的积极性。完 内容来自dedecms |
