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6月底楼市[LouShi]掀起的供应热潮，对于已经到来的7月份而言，无疑只是一首序曲，而杭州楼市[LouShi]的大量供应会集中在7月份上市，根据合创地产机构的统计，在已经公布开盘[KaiPan]计划的楼盘[LouPan]中，有超过20个楼盘[LouPan]会在7月上市，总共推出房源达2000多套，7月楼市[LouShi]住宅供应高潮已经出现，而这其中，杭州主城区的供应占据主流。 dedecms.com 上周杭州总共有三个楼盘[LouPan]开盘[KaiPan]，均为首开新盘，分别为下沙的德信·中外公寓、滨江的寰宇天下和的钱塘帝景，总共推出住宅近600套，与之前杭州楼市[LouShi]供应杭州主城区夹杂余杭、萧山等区域供应不同的是，进入7月份后，杭州主城区供应将成为主力，上周此三个楼盘[LouPan]开盘[KaiPan]就是一个开端。 织梦内容管理系统 当然，上周开盘[KaiPan]楼盘[LouPan]对于杭州楼市[LouShi]的意义并不仅仅在于杭州主城区作为供应主流的姿态呈现，更重要的是，因为部分楼盘[LouPan]低价上市，预示着楼市[LouShi]价格[JiaGe]格局将被改变。在7月份即将推出的楼盘[LouPan]供应中，不乏理性低开的新楼盘[LouPan]，由此可以预计，7月的杭州楼市[LouShi]，不仅是供应量激增的供应旺季，或许，在更大程度上看，有可能成为楼盘[LouPan]价格[JiaGe]低探的一场盛宴。上周开盘[KaiPan]的三个楼盘[LouPan]中，德信·中外公寓引发了近期楼市[LouShi]最大的关注，其6月30日推出的北面的高层和小高层公寓，首期开13、14号楼，共128套，户型面积为89、110、125方，均价14800元/平方米，起价12980元/平方米，远远低于其在5月房交会上向购房者发布的20000元/平方米的价格[JiaGe]，价格[JiaGe]差距达5000元/平方米，成为进入2010年宏观调控后，杭州楼市[LouShi]新盘实际开盘[KaiPan]价格[JiaGe]与预期价格[JiaGe]下调幅度最大的楼盘[LouPan]，目前这样的价格[JiaGe]水平，与其周边楼盘[LouPan]价格[JiaGe]幅度差6000元/平方米以上。对于杭州楼市[LouShi]而言，其最直接的影响是将下沙板块的目前价格[JiaGe]水平降下5000元/平方米，甚至将回归到2009年时的水平。同样，上周同时推出的中海·寰宇天下也同样给楼市[LouShi]一次意外的刺激，6月30日首次开盘[KaiPan]，推出1号楼、4号楼和7号楼共计200余套房源，户型180—255平方米，毛坯均价为28000元/平方米，一线沿江地段、中海品牌、大规模、高品质这些因素的汇集均意味着该楼盘[LouPan]定位高端，但其28000元/平方米的价格[JiaGe]远远低于非沿江地段的绿城·明月江南，由此可知，价格[JiaGe]理性低开已成为目前广大开发商的统一认知，无论是一线品牌还是普通楼盘[LouPan]，销售走量成为目前最主要的目标，而价格[JiaGe]低开成为实现这一目标的重要途径，由此可知，楼价低探的浪潮已经掀起帷幕。 内容来自dedecms 新开楼盘[LouPan]价格[JiaGe]理性低开，一方面将改变楼市[LouShi]既有的价格[JiaGe]格局，另一方面也将促进成交量的上升，上周开盘[KaiPan]的三个楼盘[LouPan]中，低开的德信·中外公寓、中海的寰宇天下均取得了不错的预定成绩，中外公寓推出128套，开盘[KaiPan]当天预定率达98%，为2011年开盘[KaiPan]当天预定最好的成绩；寰宇天下推出200余套，开盘[KaiPan]当天预定率达6成，这样的成绩明显高于4、5月楼市[LouShi]开盘[KaiPan]的成绩。 copyright dedecms 上周开盘[KaiPan]的楼盘[LouPan]大都在两周后进入成交高峰期，由此可以看出，与往年7、8月份淡季不同的是，2011年7月或将成为楼市[LouShi]的高调期。合创地产机构 许小芳 内容来自dedecms
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