日前,广东省国土资源厅提出六项措施,鼓励现代产业项目以及中央和省财政新增投资计划项目利用存量建设用地,强调各地要科学合理安排现代产业项目用地布局,优先保障现代产业项目以及中央和省财政增投资计划项目的用地需求,加快用地报批工作,全力支持现代产业发展。
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一是在符合城乡规划要求前提下,以划拨方式取得土地的企业或单位利用工业厂房、仓储用房兴办现代服务业的,土地用途和土地使用权人可暂不变更。
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二是在符合城乡规划要求前提下,原国有建设用地改变用途用于项目建设的,经原批准供地的人民政府批准,属出让土地的可按市场评估价补交地价,签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同,给原用地单位使用;属划拨土地的可补办出让手续或重新核发划拨决定书后给原用地单位使用。
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三是在符合城乡规划要求前提下,属市县人民政府统一规划实施改造的旧城区的建设用地需改变土地用途进行经营性房地产等项目建设的,可由市县人民政府依法收购或收回土地使用权后按公开交易方式确定土地使用权人,收回土地使用权时应与土地使用权人充分协商,按实际情况对原土地使用权人进行合理补偿。
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四是对纳入新增中央和省投资计划的自主创新和产业结构调整使用原国有建设用地进行增资扩建的现代产业项目,不再增收土地价款,鼓励提高土地利用率和增加建设容积率。
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五是鼓励使用原集体建设用地。现代产业项目原合法使用集体建设用地且项目已建成投产的,经土地所有权的集体经济组织同意,可由现代产业企业申请将集体建设用地依法征收为国有建设用地,并补办供地手续,按规定缴纳相关税费,支付集体经济组织安置补助费和土地补偿费等。
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六是促进使用闲置土地。现代产业项目确已落实且承诺一年内动工建设的,属使用闲置未满两年的土地,土地闲置费减半收取;属使用闲置满两年以上的土地,可暂不作收回土地使用权处理且土地闲置费减半收取。(中国国土资源报 记者 祝桂峰 通讯员 钟志勇) 本文来自中华人民共和国图鉴社
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