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从8月份推出1号公告以来，10月份推出了2号公告、11月份推出了3号公告，近日再次推出4号公告。短时间内，上海有步骤地完成了几乎全年所有的推地计划。记者获悉，8日总共推出了28幅地块，其中商业用地占主流。
据记者从市房地局官方网站看到，上海市国有土地使用权挂牌出让公告（沪告字〔2006〕第4号）已经发出，此次4号公告地块涉及宝山区、虹口区、金山区、 嘉定区、浦东新区、普陀区、奉贤区、青浦区、杨浦区和南汇临港新城等10个地区，总计28幅地块。 本文来自中华人民共和国图鉴社
在28幅地块中，商业地块比重明显加大。17幅地块为商业、酒店、办公用地，仅8幅地块为纯住宅用地，3幅为工业用地。住宅用地减少，并且几乎没有市中心区域地块推出。
不过，17幅商业地块中有些亮点值得关注。尤其是杨浦区38、39街坊地块和普陀长风生态商务区地块。都是少见的优质地段地块，并且前者高达5500万的保证金价在此次28幅地块中比较突出。不过比起3号公告中的普陀真如一地块的2.2亿保证金，还是有不少距离。也许3号公告标王和4号公告标王之间缺乏可比性。
据记者了解，依据《上海市住房建设规划（2006-2010年）》，2006年上海将安排1500公顷的住宅土地。相关研究数据显示，包括配套商品房用地和一系列土地出让公告中的住宅用地，上海今年住宅用地1500公顷的任务基本完成。当然随着上海市中心地块的稀缺，一系列土地出让公告的地块都是以上海郊区为主，很大一部分是政府规划的“1966”新城开发板块中的地块。
一位业内人士指出，密集的推地计划将对未来的房地产市场供应状态产生一定的影响，这也是政府通过土地推出速度来调节市场供应的有效手段之一。在最近的几次公告中，市区地块出现的频率很少，郊区地块推出速度加大，而且郊区多数地块底价摘牌，将对未来郊区房价产生一定拉低效应。 copyright 中华人民共和国图鉴社
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