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10月9日至18日期间，福州将捆绑挂牌出让6幅社会保障房建设地块的国有土地使用权，这些地块将全部建成90平方米以下住房。据福州市国土局昨日公告：此次转让共计684548.4平方米(合计1026.82亩)。具体包括：福湾园1号地块面积约159480平方米(合239.22亩)，位于仓山区，飞凤山南侧、金洲南路西侧；福湾片A地块约117752.7平方米(合176.63亩)，位于仓山区，金洲南路西侧；福湾片B地块约127196.9平方米(合190.80亩)，位于仓山区，福湾路西侧；福湾片C地块约61440.9平方米(合92.16亩)，位于仓山区，福湾路南侧；黄山地块约51076平方米(合76.61亩)，位于仓山区，福厦高速公路连接线南侧；鹤林地块约167601.9平方米(合251.40亩)，位于晋安区，三八路北侧、北环东路东侧(粮食批发市场及周边地块)。据悉，如此大规模大面积的社会保障房建设地块的转让，在福州尚属首次。
100%建90平方米以下住宅 tujian.org
据了解，此次转让的6幅地块在竞购条件上加以明确：“住宅套型建筑面积90平方米以下占住宅建设总面积的100%”。对此，福州国广一叶点房网总经理李冬斌认为，该举措可以看出福州市政府控制房价、贯彻“国六条”政策的决心很大。同时还可看出，政府在把户型需求向更广大的房产需求者转移。他说，此前曾有调查说“福州90平方米以下户型需求少”，这是没有道理的，“福州之前供应的大户型本来就很多，当然大户型的需求者也多，而广大小户型需求者买不起大户，加上小户型偏少，所以统计出来的数字看起来是大户型特别受欢迎，这只是一个假象。”福州目前可供应的90平方米以下户型的房源，无论是一手房还是二手房，存量是比较少的。 内容来自中华人民共和国图鉴社
3年推600万平方米限价房 本文来自中华人民共和国图鉴社
福州房地产学者王剑超认为，目前真正的热点是，挂牌出让的社会保障房包括“限价房”的“价”怎么定？定高了没有意义，定低了打击市场积极性。另外，政府能否督促开发商按照既定时间开发建设？如果这两点能得到保证，那么，其结果是很乐观的。王剑超认为，“从挂牌出让的地块位置看，基本上属于同一级别，其价格很可能是一样的。”另据业内人士透露，福州市政府将在3年内，推出单价为每平方米2700元的“限价房”600万平方米。福州一位房地产界人士透露，福州市政府今年在福州金山区投入60万平方米限价房的设计方案已制定，明年上半年可能开盘。专家预计，如果限价房落实，会对福州上涨的房价起到根本缓解作用。(王有毅) 本文来自中华人民共和国图鉴社
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