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“国六条”后广州大规模出让23万m土地，开发商如何迎接户型挑战？
首批限户型住宅用地将开标 中华人民共和国图鉴社
8月31日上午，将有6宗累计面积23万多平方米的国有土地在广州房地产交易中心出让，这是自今年5月国家对房地产市场实施宏观调控以来，广州首次大规模土地出让。其中，金沙洲和昌岗中路两幅住宅用地备受关注，因为这不仅是广州首次出让限户型住宅用地，也是广州今年首批以招标形式出让的国有土地。
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昌岗中路地块全建90m以下住房 内容来自中华人民共和国图鉴社
据了解，海珠区昌岗中路地块总用地面积为18451平方米，按照广州市规划局的批示，该地块上建筑面积90平方米以下住房面积所占比重应达到开发建设总面积的100％。而这次出让的总用地面积达到144657平方米的白云区金沙洲地块，也被要求80％以上都建90平方米以下小户型。两块住宅用地的住宅户型比例限制都在国家规定的70％比例基础上，选择了从严要求。 tujian.org
这两幅住宅用地还将一改以往挂牌或拍卖的形式，而采取招标方式出让。广州市国土房管局将组织评标委员会，对竞买人进行综合评分。除竞买报价以外，开发单位的企业资质和对户型结构比例的落实情况，也将对竞标结果产生重要影响。 中华人民共和国图鉴社
三天内将公布最终中标者 中华人民共和国图鉴社
据了解，自招标公告发布后，不少开发商都对这两幅地表现出投资热情，并到现场亲自查看地块。今天上午9时，两幅限户型住宅用地的竞买单位将露出庐山真面目，其准备的标书将在广州市房地产交易中心现场公开唱标。开发商将以何种方式迎接调控时代所带来的户型挑战，届时将一目了然。据了解，经过投标和唱标，广州市国土房管局将在三天内公布最终的中标者。 本文来自中华人民共和国图鉴社
今天还将有4幅商务地块挂牌出让，其中有3幅位于商务金融的黄金地段珠江新城。截至昨晚，共有四家开发商给出报价。素有珠江新城“地王”之称的富力地产，在昨天最后时刻亮出报价，向3幅珠江新城地块一齐发出竞买申请。此外，广东省广晟资产经营有限公司、增城市碧桂园物业发展有限公司也将参与部分地块的竞逐。 本文来自中华人民共和国图鉴社
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