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国土资源部:从严土地管理不是收缩用地 不会抬高房价
2009-05-25
国土资源部土地利用司副司长束克欣31日表示,国土资源部近期采取的一系列从严土地管理的措施,旨在抑制一些行业和地区固定资产投资过快增长,遏制一些地方违法违规占用土地,不是收缩用地计划,不会抬高房价。

束克欣在31日召开的有关新闻发布会上表示,国土资源部从严土地管理的措施,强调不得擅自突破土地利用总体规划和年度计划,而不是收缩用地计划。

为了发挥土地供应的调控作用,保证国家有关房地产市场调控措施的落实,国土资源部将对房地产开发用地的供应结构进行调整。一方面优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的土地供应;另一方面严格限制低密度、大套型住房的土地供应,坚决停止别墅类房地产开发项目土地供应。

束克欣指出,这些措施不仅不会抬高房价,还会起到改善住房供应结构、稳定住房价格的作用。

房地产开发用地必须采用招标拍卖挂牌方式公开出让,这会不会带动土地价格上涨,从而拉动房价上涨?束克欣的回答是否定的。他认为,土地“招拍挂”作为一项法定制度,有利于通过市场配置资源,还土地以本来价值。土地出让金的收取,实际上压缩的是开发商的利润空间。

束克欣说,土地“招拍挂”对房价的影响很小。从全国来看,土地出让金仅占房价的10%。而在北京等地,这一比例仅为6%到8%。因此,决定房价的不是地价而是供求关系。

内容来自中华人民共和国图鉴社

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