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我市第二宗工业用地挂牌出让
该工业用地位于宝安观澜，占地1.68万平方米，投产项目有严格规定，竞买人须有《深圳市高新技术项目认定证书》，昨日的推介会透露，今后还将继续扩大产业用地公开出让范围 中华人民共和国图鉴社
继被誉为我市“第三次土地革命”标志性事件的位于龙岗区的一宗工业用地挂牌出让试点于去年年底成功进行之后，我市第二宗工业用地（位于宝安区）正在市土地房产交易中心挂牌出让，挂牌截止时间为本周五。昨日下午，市纪委、宝安区政府及国土等有关部门向有意向参加竞买的30余家企业就该宗工业用地进行了推介。 内容来自中华人民共和国图鉴社
据介绍，该宗工业用地位于宝安区观澜高新技术园，占地面积1.68万平方米，建筑面积2.5万平方米。为提高竞投企业的门槛，本宗用地的挂牌出让设定了如下限制：投产项目属国家鼓励发展的项目，必须满足低能耗、低污染的要求，并接受有关行政主管部门的监督管理；投产项目必须符合观澜高新园区整体产业定位；投产项目必须符合国土资源部关于投资强度的相关要求；投产项目必须符合环保要求；按高新技术产业园区建设要求，本宗地不得建设宿舍；竞买人须预先取得深圳市科技和信息局颁发的《深圳市高新技术项目认定证书》。 中华人民共和国图鉴社
我市经营性用地（以房地产开发为主）的出让早已连续多年全部实行招标、挂牌、拍卖的方式出让土地使用权。而工业用地的出让由于牵涉到各个具体项目的投资量、产业、规模等各不相同等原因，多年来一直沿用“协议出让”的方式出让土地使用权。而沿用的产业用地协议出让往往容易造成以下几个问题。一是受让门槛低；其次，也正是由于各地竞相招商、土地出让价格往往不能反映其应有的真实价值，这就直接导致了土地利用效率不高、单位面积产出率低等相关问题。再次，由于“协议出让”中的“协议”存在的不确定性，容易引发腐败行为。正因为如此，针对目前我市土地资源紧缺、产业用地需求量大，而产业用地的整体利用效益较低的现状，国土等有关部门早在两年前就已开始积极研究试行以挂牌方式出让工业用地的使用权，“通过不同项目对地块使用权的竞争”以提高工业用地的产出效率，促进土地的节约集约利用，并于去年年底成功进行了试点。本宗位于观澜高新技术园的工业用地也是我市的第二宗公开挂牌出让的工业用地。市国土资源和房产管理局有关负责人表示，工业用地挂牌不仅对于我市深化土地使用制度改革意义深远，而且也是在资源紧约束条件下，以“新资源观”解决我市土地资源“难以为继”问题的有益探索。除工业用地外，今后我市还将继续扩大产业用地公开出让的范围。 本文来自中华人民共和国图鉴社
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