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　　吴延龙介绍说，“十一五”时期将是人民群众住房条件和环境改善最快的时期。国土房管系统要认真贯彻市委、市政府的各项工作部署，将“执政为民、求真务实、开拓创新”贯穿于工作的各个环节，在解决人民群众最关心、最直接、最现实的住房问题上做好工作，让百姓尽快享受到经济社会发展成果。一是“十一五”期间将提供约4000多公顷经营性用地，发挥土地对房地产市场调控作用，改善住房供应结构，稳定房屋交易价格，满足群众改善住房需求。“十一五”末期我市人均住房面积将达到33平方米，比“十五”末期提高28％。为达到此目标，我们将采取加大土地收购整理力度，完善土地收购整理机构和机制，实现超前储备，保障供应；建立统一交易、监管到位的高效市场管理体系，经营性土地全部实行“净地”出让，全部推向市场以“招、拍、挂”的方式出让，增强土地市场透明度和公平度，营造良好的竞争和交易环境；以支持新家园建设为重点，增加普通住房用地供应量，调控土地市场和房地产市场供应结构；加大对闲置土地处置力度和房地产市场监管力度，规范土地市场和房地产市场行为，提升土地市场和房地产市场运行质量。二是进一步解决好困难群众住房问题。“十一五”期间要继续完善社会住房保障服务体系，逐步扩大住房保障覆盖面，将有9．24万户住房困难家庭直接受益，与“十五”时期相比增长一倍以上。其中将为拆迁困难家庭提供廉租房、经济适用房、定向安置用房4．52万套；每年将向12000户发放最低收入租房补贴；为20000户居住在直管公房的困难家庭核减房租。三是以创建宜居城市为目标，加大推进物业管理力度。物业管理关系着千家万户的安居乐业，关系着提升城市文化品位。“十五”时期物业管理形成了住宅小区物业管理快速增长，商贸办公、医院学校、工业仓储等非住宅物业管理全面发展的良好格局。“十一五”期间新增物业管理面积要达到1．6亿平方米，比“十五”期间增加46％。其中住宅要达到存量的80％以上。特别是要加大对旧区实施物业管理，让居住在这里的群众尽快享受到城市建设和经济发展成果。四是加大直管公房维修力度。目前直管公有住房近1600万平方米，近34万户。我们要始终坚持管好房、多修房、修好房，“十一五”期间全部完成老化电线更换改造任务；集中开展卫生间防水、阳台栏板残损和高层住宅电梯、二次供水改造等专项维修和旧楼房综合维修，使群众居住条件不断得到改善。五是基本解决40万户，410万建筑平方米未发产权证的历史遗留问题。“十一五”期间对符合《天津市房屋权属登记管理条例》规定的将全部发放住宅房地产权属证书。实行房地合一登记发证，同步办理土地、房屋抵押等他项权登记，发证率达到90％以上，比国家要求发证率提高10个百分点。实行土地、房屋统一交易，降低行政管理成本，保证交易安全，维护群众的合法权益。 copyright 中华人民共和国图鉴社