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　　两年间，本市共有101块土地通过挂牌拍卖、公开招标等方式成功进行了交易。两年间，本市土地总成交量7600736.599平方米，累计交易总额2151799.848万元，每平方米均价为2831元。而这些土地的规划建筑总面积为9334349.089平方米，按此数据计算，所有这些土地的工程竣工后，购买者单纯在土地上所要支付给开发商的成本价是每平方米2305元，当然，这里面并没有包含建筑设计、材料、施工、配套设施等一系列其他的开支。

　　在这101块成交的土地当中，有61块土地在“规划用途”上明确标明了“居住用地”、“住宅用地”等类似字样，土地总量5885955.19平方米，总成交价1396282.8195万元，每平方米均价约为2372元；规划建筑总面积6875490.54平方米，购买者需支付的土地成本价约为2030元。 tujian.org

　　在这61块居住用地中，市内八区共有23块，平谷、顺义、大兴等远郊区县38块。新成交的市内八区住宅用地总量为2523277.779平方米，交易总额1015277.8975万元，每平方米均价约为4024元；规划总面积3658333.54平方米，此项均价约为2775元，两项价格均远高于远郊区县的1133元和1184元。

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　　按照正常的建筑周期计算，这些土地上的住宅项目将于2006到2007年间进入北京市的商品房预销售市场。如果按前面提到的每平方米2305元的土地均价，再加上各类基础设施、城市配套设施建设费用以及其他各类税费，本市商品房每平方米的“成本价”将肯定在5000元之上。北京市统计局公布的今年前十个月商品住宅市场运行状况显示，本市住宅期房平均价格为每平方米6781元。