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深圳市国土部门11月10日称，根据分析，目前有5点困难，影响深圳市重点项目征地拆迁进程。
据了解，2005年，深圳全市重大建设项目中涉及深圳市国土局征地拆迁业务的事项有51个，深圳市重大办直接督办的有18个（办结2个），深圳市固定资产投资重点督办事项6个（办结2个）。截止10月底，该局完成深圳市国土基金投资市本级征（收）地拆迁年度计划约10亿元。
尽管该局征地拆迁部门竭尽全力，进展情况仍不尽如人意。该局分析原因认为，目前有五点困难影响我市重点项目征地拆迁进程：
（一）规划部门未及时核发用地方案图和规划用地许可证，影响征地拆迁的正常开展，如北客技站及配套工程的收地项目、LNG管线项目、南坪快速
路扩征、大鹏半岛供水工程、深盐第二通道等。 中华人民共和国图鉴社
（二）被征地单位普遍要求的工商发展用地和收回土地的产权调换补偿方式较难实现，如南坪快速路征（收）地涉及的土地置换和土地返还问题，甚至经深圳市政府办公会议同意的补偿安置用地也不能及时得到落实，严重影响征地拆迁工作的进展，如盐排高速公路梧桐山辅道收地项目。
（三）需要进行裁决、鉴定或申请法院强制执行的，按照相关法规政策需要一定的时间，这也在一定程度上不能满足重点督办项目的时间要求，如华润中心二期工程涉及的端溪酒店拆迁项目，正在进行评估结果鉴定并将进行行政裁决，深圳市属粮食储备库项目涉及的宏宝公司收地正在进行评估结果鉴定，铁路林场收地已向法院申请强制执行。
（四）拆迁主管部门既做运动员又做裁判员不利于重点项目拆迁工作的顺利推进。
（五）凡由深圳市、区政府投资的项目均要经过审计，而征地拆迁工作的特殊性决定其审计方式为事中审计，一定程度上要延长征地拆迁的时间。 内容来自中华人民共和国图鉴社
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