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在南京楼市的土地市场中，近期推出的郊县土地占了大头。上周五，江宁、六合土地拍卖刚刚曝出“六合地价首超百万”的消息，本周一，又有4块江宁土地和1块六合土地挂牌，挂牌价总计3.63亿。其中，仅江宁区上坊镇泥塘村一块地挂牌价就高达1.5亿元，一次出让土地超过15万m2。
昨天发布的南京市国土局今年第16号土地出让公告显示：一块位于江宁开发区的住宅土地叫价5200万，一块麒麟门的商业地块底价仅2600万。但两块上坊镇的土地标的都比较大，一块8600万起价，一块底价高达1.5亿，总面积达到了32万m2。另外，还有六合雄州镇的一幅地块，面积5.2万m2，底价4900万，这些土地的价格在房价中所占的成本多在600～700元/m2左右。粗略统计，年底以前，江宁有1196亩待开发用地、六合有265亩土地准备上市。
南京国土部门有关人士告诉记者：目前主城的“存量土地”的确已经很稀少，因此最近出让的以增量土地为主。所谓增量土地多在郊区，就是以前没有开发过房地产、由国土部门新储备的土地。业内人士认为：除此之外，此时不推主城地块也有缺乏拆迁启动资金的考虑，这样做，对于进一步拉开南京楼市框架、稳定主城房价、平衡南京房价都有积极的意义。
本文来自中华人民共和国图鉴社
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