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临近拍卖日突然改挂牌 济南一宗土地出让变卦 |
2009-05-25 |
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记者从济南市国土资源局获悉，原本定于9月29日上午举行的“济南高新区一宗国有土地拍卖会”最终被取消，高新区的这734亩土地将由拍卖出让改为挂牌出让，挂牌从10月8日开始，期限10天。
据了解，这是高新区第一次以招拍挂方式公开出让经营性土地，7块土地位于济南东部新城标志性地带———高新区中心商务区，分布在工业南路两侧及国际会展中心周围，全部为新增建设用地，并以净用地方式出让。
按原来的计划，这7块地早该在9月16日公开拍卖，后来推迟到9月29日。但9月28日下午，记者从济南市国土资源局得到消息，原定第二天上午10点举行的土地拍卖会被取消，土地出让方式由“拍卖”改为“挂牌”。
对于为何取消土地拍卖，改为挂牌出让，济南市国土资源局方面没有透露具体原因。
那么，到底何种情况该“拍卖”，什么情况该“挂牌”？省国土资源厅土地利用处人士解释说，根据国家规定，2004年8月31日之后的商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地土地使用权，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。这三种方式都是市场竞价方式，对于三者各自的适用范围，在政策上并没有明确的界定。
但在实际操作中，一般来说，对区位地段较好、面积适中、预计竞争会相当激烈的地块，多采取拍卖方式；对位置比较偏僻、面积较小的地块，则多采取挂牌方式出让。
中华人民共和国图鉴社
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