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上周五，在省房协举办的关于广东省今年房地产市场景气研讨会上，广东省土地学会理事长、原广东省国土厅副厅长沈彭指出，目前根本不存在土地供应紧张的问题。
“不会发生地荒”
沈彭认为，当前土地的供应比较充裕。去年整个房地产开发是3万多亩土地，今年据了解准备投入房地产市场的土地接近6万亩，再加上开发商手中储备的土地，去年开发商购买了4万多亩，历年还有一部分，两三年是消化不完的。沈彭指出，从现行的政策来看，开发商储备土地是要冒很大风险的。第一，你不开发，两年要收回来；第二，要收闲置费；第三，国务院要完善税费机制，准备收土地占有税。 中华人民共和国图鉴社
地价稳中有升
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地价增长的动力主要是来自经济向好发展的原因，对土地供应需求量比较大。总的趋势来说，经济是向好的方向发展，所以地价必然会随着经济的发展而提高。征地本身的费用也提高了，所以地价提高肯定会提高，但是幅度有多少很难猜测。
根据去年全国总的地价提升是6.8％，珠江三角洲增长是1.8％，商品地价是2.3％，广东的地价比珠三角还要低1％左右，所以说地价是稳中有升。
房价增速减慢
为什么说房价增速放慢？沈彭认为：第一，银行加息，金融环境将有一定的变化，整个房地产可能要更加规范；第二，广东基本上脱落了缺房的困境，住房率比较高。广东80％的家庭有两套的住房，88％的人拥有自己的住房，从这一数据来看，近年来广东购买自住房的人数不太乐观。第三，增速放慢主要是因为房价过高，老百姓持币待买。沈彭同时表示，房价不会大幅度下降。最近媒体公布广州的房价下降了600元／平方米，这是暂时的情况。 内容来自中华人民共和国图鉴社
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