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安徽新闻网8月2日电 7月29日，省政府召开全省集体土地确权和登记发证工作电视电话会议，全面启动农村集体土地确权和登记发证工作，明年上半年基本完成宅基地使用权的确权登记。 copyright 中华人民共和国图鉴社
《物权法》规定，不动产物权的设立经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。去年以来我省部分县、区已经启动宅基地使用权确权和登记工作，当天会议确定全面启动这项工作，今年年底前完成农村集体土地所有权的确权登记，明年上半年基本完成宅基地使用权的确权登记，明年年底前完成农村集体建设用地使用权确权登记。在全省范围内开展集体土地确权登记发证，依法对集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权进行确权登记，可全面查清每块集体土地的来源、位置、界线、面积和建设状况，将农村集体用地的占用和流转等行为纳入法制轨道，加快建立产权明晰、用途管制、节约集约、严格规范的农村土地使用制度。 tujian.org
我国目前实行城乡分割的房地产制度，城市土地归国家所有，居民和企业可购买国有土地使用权。城市居民的住房经由建设部门发放房屋所有权证、国土部门发放国有土地使用权证后，可进入市场交易。而在农村，现行法律和政策规定，农民宅基地属于集体所有，只能在本村流转不可抵押。一项调查显示，全国农村农民住宅价值可达13万亿至18万亿元，但农村宅基地无法抵押或者流转，不仅制约农民土地权益的实现，也严重阻碍城镇化进程。专家分析，集体土地确权和登记发证，明晰农村集体土地产权关系，能为发挥抵押融资功能作准备，加快城乡统一的建设用地市场建设。
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