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9941套。尽管这只是本月截至17日的二手住宅网签套数，但已经超过2月全月9373套的成交量。记者18日从北京市房地产交易管理网了解到，3月份二手房585套的日均签约量环比2月提高了75%，领先新房成交量的优势也保持在100套以上。 copyright 中华人民共和国图鉴社
“从成交量上已经可以说二手房市场全面回暖了。”北京中原三级市场部经理宫萍认为，判断房地产市场是否回暖一般有三个条件，分别是成交量稳定、至少连续保持三个月以上的平稳增长，房价调整到位，有一定比例的投资客入市。其中，成交量是最重要的衡量标准。 中华人民共和国图鉴社
统计数据显示，北京的二手房成交量从去年12月份开始持续上扬，从去年12月至今年2月这三个月的成交量分别为6404套、7749套、9373套，尽管3月份还没有结束，但成交量继续上涨已成定局。以亦庄为例，21世纪不动产北京安信瑞德加盟店李经理介绍，近期明显感到店内咨询、看房的客户数量有所增加。“不少客户为了买一套房子已经等了一两年，经过去年市场的调整，亦庄地区现在的二手房价格已经调整到合理水平。” 本文来自中华人民共和国图鉴社
实际上，买房人的心态直接决定了目前北京二手房和新房的不同待遇。市民李先生上周刚刚在5号线惠新西街北口站点周边买了一套上世纪八十年代建的两居室，均价13000元/平方米。“由于定了‘五一’结婚，我在半年前就开始盯这个区域的二手房，价格一直没有什么变化。”他说，对近期“价格降点儿、房子卖点儿、价再涨点儿”的新房而言，二手房的价格一直比较平稳。由于老小区的两居室总面积通常只有五六十平方米，对比新房两居室动辄90平方米以上的户型，总价较低、贷款压力小也是他购买二手房的重要因素。 本文来自中华人民共和国图鉴社
(来源：北京日报 记者:刘宇鑫)
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