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京华时报讯（记者 马文婷） 与全国绝大多数城市不同，北京市二手住宅交易量已连续两个月走低，交易价格更是出现了年内的首次回落。
根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队对10家重点房地产经纪公司调查显示，5月份，我市二手住宅成交7696套，比上月下降12.2%，降幅比上月扩大10.4个百分点；成交均价为每平方米9373元，比上月减少224元/平方米。
根据数据，1-5月，10家被调查单位二手住宅共成交3.3万套。其中，120平方米以上大户型成交比重略有降低，只占二手住宅交易量的16.3%，比上月减少1.2个百分点。与此同时，本市二手住宅成交均价小幅回落。5月份二手住宅成交均价每平方米比上月减少224元；除120-140平方米户型住宅销售均价比上月提高460元/平方米外，其他面积户型房屋销售均价均走低。其中，140平方米及以上户型住宅销售均价下降最多，达每平方米722元，较上月下降6.3%。
此外，数据还显示，我市5月份二手住宅新增房源减少。5月份，新增可供销售二手住宅46314套，比4月下降14.6%。
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个别项目房价创去年来新高
京华时报讯（记者 肖宾） 北京房价从前期低点回升,目前大多数项目的价格已经恢复到2008年最高价格的90%左右,个别项目已超过2008年的最高点。这是我爱我家副总裁胡景晖昨天在网易“北京观察”论坛节目现场透露的。
胡景晖介绍，北京楼市在今年春节和元旦前后跌到了一个低点，那时候很多18000元/平方米的项目卖12000元、11000元/平方米。胡景晖表示，这次价格回落非常深，可惜时间太短，3月中下旬之后价格又很快被拉升起来。 tujian.org
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