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武汉郊区楼盘受困无序开发陷滞销泥潭 |
2009-07-16 |
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今年，多数楼盘销售仍无起色，少数楼盘甚至已到“崩盘”边缘。
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(楚天都市报) （记者 苏永华）上半年楼市快速回暖，城区不少楼盘卖“疯了”，郊区楼盘却“骑虎难下”，有的惨淡度日，有的甚至挣扎在“崩溃”边缘。昨日，阳逻房地产高峰论坛上，专家一针见血地指出，郊区随意卖地、超前开发、无序开发的现象，该刹车了。 以阳逻开发区为例，最近四五年间，房产项目如雨后春笋般涌现，房价也从1500元/平方米，在2007年升至3500元/平方米。去年楼市调整，又回落到2000元/平方米左右。今年，多数楼盘销售仍无起色，少数楼盘甚至已到“崩盘”边缘。 据中国地质大学资源学院殷跃建副教授分析，由于无序开发，阳逻很多楼盘面积过小，缺乏聚集效应。一方面导致多数在售项目品质不高，吸引力不够；另一方面各自为政，配套设施难以形成规模，居住环境受到影响。与之类似的还有盘龙城开发区的房地产去年以来也陷入滞销泥潭，由于配套尚未完善，一些前期开发的楼盘，居民入住率极低。 阳逻当地开发企业代表则指出，与基础设施的建设相比，郊区开发速度过于超前，直到今天，当地仍没有完整的公交系统和商业配套。对当初贸然进入郊区，有的开发企业显然有些“后悔”，“当地在积极吸纳项目的同时，准备并不充分”。 与会专家认为，郊区房地产要摆脱困境，必须注重产业经济与房地产的协调发展，必须改变房地产开发单一发展的局面。只有产业经济发展了，才会为郊区房地产带来支撑人群，配套设施也会跟上来。 郊区主管部门也已意识到这一点。新洲区相关负责人表示，将从更高层次进行规划，减少重复建设和资源浪费，尽快解决郊区配套建设滞后的问题。
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