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武汉城区房价降势暂停 近期楼市销售热点移向近郊 |
2009-07-16 |
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(楚天都市报) （记者苏永华）武汉城区房价近期停止了下降的脚步，销量明显回落，而维持“降声”的近郊楼盘，近一段时间销量上升不少。“6月卖出90多套，回款4000多万元，是今年销量最好的一个月”。昨日，金银湖翠堤春销售负责人余春兰说，与中心城区相比，近郊楼盘回暖要“慢半拍”，到5、6月份感觉才比较明显。 据武汉亿房研究中心张衡介绍，经过去年的房价调整，东西湖片区商品房均价已从最高时的4965元/平方米，一路降至4000元/平方米左右。今年前几个月，中心城区楼盘持续热销，但多数近郊楼盘销量平平，该片区房价基本稳定，且有所下降。 在促销声中，光谷片区、盘龙城部分楼盘的销售，在淡季也可圈可点。上月底，盘龙城龙辰丽湾以“一口价”2650元/平方米，推出200多套房子，一个星期内卖完，前天又加推2号楼。位于三环线的光谷锦绣龙城，前天以3721元/平方米起价，推出4期最后150套房子，两天销售40多套。汉阳恒大绿洲、金银湖沿海赛洛城等楼盘，也是近期楼市“明星”。“在城区楼盘促销力度减小后，郊区楼盘降价优惠显得醒目起来”。据武汉中兴地产总经理陈海峰分析，经过前期热销，中心城区不少楼盘已“不愿降价”，买房人观望情绪又浓了。趁这个时机，近郊楼盘趁机促销，效果肯定要好过以往。 不过，也有不少分析人士指出，目前销量看涨的，主要还是离市中心较近的部分楼盘。整个郊区楼市要想真正走出低迷，还有赖交通、生活配套的改善。
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