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　　短短几个月，上海房贷市场发生了天翻地覆的变化。2月份个人房贷增量还为负，到了4月份创16个月新高、5月创4年来新高。而昨天央行上海总部发布了数据显示，6月份单月房贷增量改写了历史。金融危机背景下，“内需被房子拉动了”。
　　
　　存款方面只用了6个月时间，增量已经超过去年全年。6月份数据同样未改比较复杂的局面，不论企业还是居民的人民币存款总量都在提升。反映消费意愿仍趋疲弱。
　　
　　房贷盛宴下的忧虑
　　
　　央行在昨天公布的上半年上海市货币信贷运行情况中表示，个人住房贷款增长迅猛。上半年，6月份新增个人住房贷款127.1亿元，创单月增量历史新高，同比多增100亿元。
　　
　　个人住房消费贷款的激增与否，和天量信贷和二套房“隐约”松动有一定关联。上海地区多套房享受7折甚至更低折扣的违规情况偶现。
　　
　　一位中资银行客户经理表示，7月份的上海房贷按照监管部门的要求，业务量大概减少五分之一左右。而在此之前尤其是6月份，房产中介已经开始有所察觉：“‘最后的疯狂’已经持续了一段时间，但是不是还有‘最最后’还不知道。”
　　
　　中欧国际工商学院王建铆教授表示，在实体经济没有出现明显回暖，消费不足及房价的迅猛上涨的情况，对经济长远发展及结构的调整有所不利。