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和讯消息 3月17日,上海之春•海外置业展在上海展览中心举行。在限购令和房产[FangChan]税双重政策压力下,投资性[TouZiXing]房产[FangChan]成为此次展会上新的亮点之一。不过,和讯网在展会现场了解到,对于投资性[TouZiXing]房产[FangChan]的市场,不少参展方认为投资性[TouZiXing]房产[FangChan]是过渡阶段的保值手段。 和讯网在走访展会的过程中发现,一些大型房企因为资金比较雄厚,更看重市场的长远发展,而不转向投资性[TouZiXing]房产[FangChan]。“政府的限购令打压了一部分高端需求和刚性需求。从长远看,这将影响到市场本身的发展。”招商置业的“佘山陇原”项目专案经理王玮表示。 他还指出,“政府为了缩小贫富差距,现在采用‘双轨制’发展模式,而之前商品房‘步子迈得太快了’,现在政府要大力发展经济适用房,以平衡经济的发展。因为老百姓的投资渠道少了,对于暂时买不起居住性住房的购房者来说,可以先购买酒店式公寓这样的投资性[TouZiXing]房产[FangChan],可以起到一个保值作用。”而在价格方面,王玮则表示:“居住性住房不会大幅度降价。” 与此同时,来自上海、昆山、苏州、常州、嘉兴等地的一批中小型房企在此次房展上大推投资性[TouZiXing]房产[FangChan]。这些房企各自打出了自己的特色牌,诸如“不限购”、“不限贷”、“无房产[FangChan]税”、“40年商业产权”、“包租”等,而许多购房者也热情高涨。 据保亿房产[FangChan]的售楼先生讲,保亿风情水岸三期推出的投资性[TouZiXing]别墅70套将于今年8月开盘,至今已有500人预订,他预计到开盘时这个数字将达到1000人。
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