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中图网北京[BeiJing]3月19日消息（记者陈振玺）据中国之声《全国新闻联播》报道，在限购新政的冲击下，北京[BeiJing]楼市“金三银四”行情是否还在？房价[FangJia]是否有所松动？ 根据北京[BeiJing]市房地产交易管理网的统计数据显示，从2月17日到3月16日，北京[BeiJing]二手住宅网签总量环比大跌了六成左右。对此，北京[BeiJing]润万家房地产经纪公司嘉园风尚店经理段鲁欢，深有感受。 段鲁欢：去年这个时候我也在这个地方，去年成交量非常大，每个经纪人差不多一个月有一套成交买卖，现在几乎全是租赁。以我们这个店的情况来看，降幅应该有差不多百分之五十。 记者：也就是说二手房的成交量跟往年相比下降了百分之五十？ 段鲁欢：对对！ 二手房市场寒冷如冬，新开发楼盘[LouPan]的销售[XiaoShou]情况也极为惨淡。记者在北京[BeiJing]的多个楼盘[LouPan]销售[XiaoShou]现场看到，豪华的销售[XiaoShou]大厅门口罗雀，只有销售[XiaoShou]人员在无聊地打发时间。甚至有些楼盘[LouPan]整个上午就只有一两个客户前来咨询，没有任何购买意向。许多潜在的购房者在持币观望，罗小姐就是其中之一。 罗小姐：因为现在房价[FangJia]太高了，然后我又没有一定要有房子这个硬性需求。我就是看不清形势，所以一直在等。 成交量大幅下降,成交价格却没有明显变化，多数楼盘[LouPan]只是在原价基础上给予九七九八折的很小优惠。但中原地产分店经理张利峰认为，在某些存在价值泡沫的区域，房价[FangJia]会很快出现下调。 张利峰：现在来说的话，比较稳定了，不像之前涨幅那么高那么快。或者以前涨幅楼盘[LouPan]比较高的地方，说白了就是泡沫比较严重的一些区域，房价[FangJia]应该会降。我觉得像通州郊区这些边远地区在09年的涨幅相当惊人，包括10年。所以这些区域我觉得应该会降。 中国房地产研究会副会长顾云昌教授日前在接受媒体采访时也预测，2011年房价[FangJia]继续大涨的可能性不大，但也不会严重下挫，会相对平稳。
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