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京城楼市调控又出重拳，再次提高土地增值税[TuDiZengZhiShui]预征率。25日晚间消息，北京市住建委与京地税局联合发文称实行差别化土地增值税[TuDiZengZhiShui]预征，商品房按照预计增值率实行2%-5%幅度预征率，保障性住房暂不征收土地增值税[TuDiZengZhiShui]。 根据这份最新的文件，房地产开发企业销售[XiaoShou]新办理预售许可和现房销售[XiaoShou]确认的商品房取得的收入，按照预计增值率实行2%至5%的幅度预征率。容积率小于1.0的房地产开发项目，最低按照销售[XiaoShou]收入的3%预征土地增值税[TuDiZengZhiShui]。此前已经办理预售许可和现房销售[XiaoShou]确认的收入按原有办法计算。 去年12月，北京曾发文调整土地增值税[TuDiZengZhiShui]预征率，由以往的1%上调至大部分房地产项目按2%征收。容积率小于1.0的房地产项目，按销售[XiaoShou]收入的3%预征，销售[XiaoShou]经适房、限价房等保障房取得的收入，暂不预征土地增值税[TuDiZengZhiShui]。
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