日前，搜狐焦点网对近千名市民进行了问卷调查，共回收问卷723份，有效问卷710份，有效率98%。调查结果显示，仅11%的广州市民认为今年的“金九银十”适合购房，更是只有8%的市民会选择在9、10月份出手购房，选择“还不一定”的市民人数最多，占总受访者的36%，观望气氛浓厚。
仅8%的市民会在“金九银十”出手购房
在调控日趋严厉的今年，“拐点论”不绝于耳，那在广州市民看来，今年的“金九银十”到底是否适合购房？根据搜狐焦点网的调查，仅有11%的市民认为“金九银十”是“肯定适合购房”的，持此观点的市民是数量最少的。有26%的受访者认为今年的“金九银十”尚未到最合适的购房时机，41%的受访者则持“需求论”：“时间无所谓，看好就买。”
尽管有11%的市民认为今年的“金九银十”将是合适的购房时机，但对于“自己会何时买房”的问题时，仅有8%的市民表示会在“9、10月份出手”。
除此之外，调查结果显示，有40%的市民选择再等等，其中各有20%的市民打算在今年底和明年内购房。而受访市民中最多的人表示“不一定”何时买房，占到受访人数的36%，说明目前买家观望情绪仍然较浓。
在购房需求方面，调查结果显示得较为平均。有27%的市民属于改善性买家，有22%的市民属于首次置业，21%的市民有自住和投资双打算，而买房纯粹用于投资的市民最少，仅占总受访者的15%。此外，尚有15%的市民“尚未考虑好”。
六成买家看涨明年市场
调查显示，共有56%的市民不能接受目前的房价，其中有31%的市民会“东拼西凑也要买”，另外25%的市民暂时并不考虑买房；另有27%的市民购房较为困难，但仍要“咬咬牙买”；仅有17%的市民表示可以负担现在的房价。
尽管目前的房价已经让56%的市民不能接受，但是仍改变不了大部分市民对房价看涨的态度。根据调查结果，有35%的市民认为明年的房价“肯定会继续上涨，且涨幅会在10%以上”，另有27%的市民认为“涨幅不会超过10%”。也就是说，即使目前调控已常态化且有更严的趋势，仍有62%的市民依然看涨明年房价。仅有22%的人认为房价将会有所下滑，认为“降幅在10%以内”和“降幅在10%以上”的人数相当，另有16%的市民对房价感到“难以判断”。
最多市民接受总价61万~80万
根据调查，有近1/3的市民能接受的最高总价范围在61万~80万，这是在受访者中占比最大的。能接受总价41万~60万的市民人数排在第二位，能接受总价81万~100万的人数排在第三位。
在置业时考虑的因素方面，有71%的市民都选择了“交通便利性”，分别有57%和51%的市民也将“地段”和“价格”作为其购房的考虑因素。值得注意的是，“发展商品牌”仅成为12%的市民购房的考虑因素，这是所有因素中占比最少的。
在市民心中排名前三的购房区域分别是天河区、越秀区和海珠区，而次选区域中，白云区则成为最多市民关注的区域，其次是海珠区和天河区。不难看出，在不考虑经济因素的条件下，大多数市民还是希望置业市中心。
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(南方网编辑：谢晓) |
