|
申城购房者期盼多年的“一房一验”终于出台。《上海市住宅工程质量分户验收管理规定》（以下简称《规定》）将于今年10月1日起实施。《规定》指出：“住宅工程交付使用时，建设单位应当将住宅工程质量分户验收证明作为《新建住宅质量保证书》的附件，一同交给住户。”也就是说，开发商每售出一套新房，都必须经过专业验收后，才能交付业主使用。
分户验收俗称一房一验，是指住宅工程竣工验收前，依据《上海市住宅工程套内质量验收评价导则》和现行相关工程质量验收标准、规范，对每户套内的观感质量和使用功能所进行的质量验收活动。这是住宅工程质量竣工验收的组成部分。以往住宅工程执行的是建设工程施工质量验收统一标准，即抽样验收，验收时以幢为单位，每一幢抽一部分房子检验。这种做法存在漏检的可能。
《规定》指出，建设单位是分户验收工作组织实施与管理的责任主体。住宅工程竣工前，建设单位应组织设立分户验收组，由分户验收组实施分户验收工作。分户验收应在确保工程主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，但粗装饰住宅必须包括房间尺寸，地面、墙面裂缝情况，楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量，门窗安装质量，给排水及燃气工程质量，通风与空调安装质量，室内电气工程安装质量。全装修还包括吊顶、地板、涂饰、裱糊、橱柜安装及住宅智能化工程等。分户验收合格后，建设单位必须按户出具由建设、施工、监理单位项目负责人签字和单位盖章的住宅工程质量分户验收证明。 tujian.org
 tujian.org
 中华人民共和国图鉴社
[点击开始答题] 内容来自中华人民共和国图鉴社
每月60张世博会门票和100个世博会纪念品等你来拿，快来答题吧！
由上海迎世博600天行动社会动员指挥部主办、东方网承办的《世博知识与市民素养》网上有奖测试活动，自2008年12月12日在东方网“文明在线”正式推出后，得到了上海市民的踊跃参与，目前参与人次已超百万。
 内容来自中华人民共和国图鉴社
为了答谢广大网友对东方网两大名牌栏目——“东方直通车”和“文明在线”的长期支持，您只要在以上两栏目发表内容详实有理有据的投诉、有价值的建议和意见，就有机会获得价值100元的长三角旅游券。
|
