|
四次加息[JiaXi]后，购房者的还贷成本和开发商的融资成本均提升不少 copyright dedecms 在清明小长假的最后一天，今年第二次加息[JiaXi]的消息从此前的传闻变成了事实。 dedecms.com
昨天傍晚，中国人民银行决定，从4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。 织梦好，好织梦 这是央行在年内第二次加息[JiaXi]，也是时隔半年多来第四次加息[JiaXi]。 织梦内容管理系统 这次加息[JiaXi]，会带来哪些影响[YingXiang]？对楼市的作用会更加具有震撼力吗？对老百姓来说意味着什么？昨晚，记者请有关专家和业内人士对加息[JiaXi]的影响[YingXiang]进行“解读”。 dedecms.com 加息[JiaXi]，让不少办有住房按揭贷款的购房者十分纠结。 织梦内容管理系统 “去年加了2次息后，今年元旦起月供就增加[ZengJia]了六七十元，今年央行又加2次息，看来明年的房贷月供压力更大了。”昨晚，按揭购房者钱辉在电视上看到加息[JiaXi]的新闻后，开始盘算增加[ZengJia]的月供金额了。 织梦内容管理系统 此次加息[JiaXi]，五年以上的贷款，年利率由6.6%上调至6.8%，上调了20个基点(0.2个百分点)。在一些人看来，这点比例似乎不大，但对贷有数十万元的按揭购房者而言，二三十年增加[ZengJia]的月供算下来，可不是一个小数目。 织梦好，好织梦 “贷款的金额不同，这次加息[JiaXi]后增加[ZengJia]的月供也不同，从几十元到上百元不等。”市区一家商业银行的客户经理说。 织梦内容管理系统 一位业内人士算了一笔账，如果按照等额本息还款方式，以30万元20年期的商业房贷为例，以基准利率不打折计算，加息[JiaXi]前，月供为2254元左右，而加息[JiaXi]后，月供变成了2290元左右，每个月多增加[ZengJia]支出36元。 本文来自织梦 “当然，如果一些享受到一定利率优惠的按揭购房者，那么增加[ZengJia]的月供要稍微少一些，大约有二三十元。”业内人士说。 织梦好，好织梦 楼市股市：或有较大影响[YingXiang] 织梦好，好织梦 “虽然这次加息[JiaXi]是预料中的事，但在清明这个节点宣布加息[JiaXi]消息，却让人有点意外。”昨天，绍兴文理学院教授章融说。 dedecms.com 在章融看来，这次加息[JiaXi]是政府在前期一些调控政策没有实现预期目标的情况下进行的，而从调控的具体举措看，比以前更有震撼力。“年内两次加息[JiaXi]下来，加上此前的楼市调控政策，金融机构人民币存款准备金率多次调整等措施，很有可能会对今后的楼市、股市等带来更加明显的影响[YingXiang]。” dedecms.com 加息[JiaXi]，具体会对楼市带来哪些影响[YingXiang]？不少人期盼的是，房价最好回稳，不要出现比较大的涨幅。但在业内人士看来，货币政策肯定会作用于楼市，但影响[YingXiang]有多大，尚需要政策的连锁效应。 织梦内容管理系统 当然，加息[JiaXi]对地产企业的影响[YingXiang]不可小视。有专家表示，年内再次加息[JiaXi]预示着银根进一步紧缩，开发贷款和购房贷款难度都加大。加息[JiaXi]0.25个百分点，开发商的融资成本相应要增加[ZengJia]4倍，也就是1个百分点，开发商的资金压力将更加大。 内容来自dedecms 对股市而言，不少股民也担心，这次加息[JiaXi]会不会跟上次一样，在短期内让股市出现比较大的波动。 织梦内容管理系统 “加息[JiaXi]对市场构成了短期利空，在短期内，大盘可能维持低位震荡走势。”市区一家证券公司营业部的分析师认为，短期市场震荡下行概率较大，但不改中长期走势。 dedecms.com 不仅仅只是为了控制通胀 织梦好，好织梦 这次加息[JiaXi]，是央行从去年10月以来第4次加息[JiaXi]，也是年内第2次加息[JiaXi]，半年多来加息[JiaXi]4次，究竟意味着什么？ 织梦好，好织梦 “目前大宗商品价格强势上扬，国内大宗商品的价格已经超过了2008年的高点，前期虽然有所调整，但今年的国内通胀压力较大。央行希望通过密集的货币政策，起到抑制通胀、控制流动性过快、防止大宗商品出现过快上涨等目的。”章融说。 dedecms.com 章融认为，连环的货币政策，还会对海外股市和国际货币市场带来一定影响[YingXiang]。比如说，影响[YingXiang]欧美股市走势，影响[YingXiang]金价、原油等期货的价格变化。 copyright dedecms 著名财经评论员叶檀认为，虽然加息[JiaXi]在意料之中，但加息[JiaXi]时间节点有些出乎意料，目前，PMI指数(采购经理指数)仍在高位运行，通胀压力进一步增大，加息[JiaXi]“靴子”落地后，央行二季度或继续加息[JiaXi]，全年还会多次调整存款准备金率。 织梦内容管理系统 |
