|
各地楼市调控细则的落地近期有加速势头。随着[SuiZhou]深圳明确[MingQue]继续执行原有限购政策，以及苏州、福州“新国八条”细则的出台，截至昨日，限购细则落地城市[ChengShi]已增加至26个，同时，银川、贵阳、昆明三个城市[ChengShi]已公布2011年度房价控制[KongZhi]目标。 在新一轮调控影响下，全国[QuanGuo]各地开发商的推盘意愿大大降低。搜房网数据监控中心监控的全国[QuanGuo]72个大中城市[ChengShi]，2月仅239个商品房项目开盘，环比下降了69.82%；甚至有15个城市[ChengShi]2月出现零项目开盘。 随着[SuiZhou]3月2日苏州、福州两地国八条细则的出台，加上深圳规土局明确[MingQue]表示继续执行原有限购政策，目前“新国八条”执行城市[ChengShi]已增加至26个。其中包括北京、上海、成都、青岛、长春、南京、南宁、宁波、贵阳、天津、哈尔滨、无锡、厦门、石家庄、武汉、银川、济南、广州、昆明、沈阳、大连、海口、杭州、苏州、福州、深圳。至此，明确[MingQue]将要实行限购的共计36个直辖市、计划单列市、省会城市[ChengShi]中，已有七成落实地方限购政策。 已出台地方细则的25个城市[ChengShi]中，银川、贵阳、昆明3个城市[ChengShi]已明确[MingQue]公布了2011年房价控制[KongZhi]目标。银川政府提出，2011年新建商品住房价格上涨幅度控制[KongZhi]在当年城镇居民人均可支配收入的增涨幅度以内，同比增幅低于10%；昆明与银川类似，要求2011年全市新建商品住房年度价格涨幅低于全市年度GDP和人均可支配收入增长水平；贵阳则要求严格控制[KongZhi]2011年当地新建住房价格增幅不高于去年全国[QuanGuo]平均值。此外，上海、天津、南昌、太原等城市[ChengShi]也已明确[MingQue]将在3月底公布房价控制[KongZhi]年度目标。 随着[SuiZhou]地方限购令和房价调控目标的加速出台，各地楼市2月普遍遇冷，尤其是开发商的推盘意愿大大降低。搜房网数据监控中心监控的全国[QuanGuo]72个大中城市[ChengShi]，2月仅239个商品房项目开盘，比1月减少了553个，环比下降70%。上海、杭州、重庆、成都、南京、长沙、常州、合肥等城市[ChengShi]的2月实际开盘项目数较1月减少了20个以上，成都开盘项目数减少最多，较1月减少50个，环比下降81.97%。石家庄、郑州、太原等15个城市[ChengShi]2月甚至出现零开盘。 “不仅是春节传统淡季的影响，政策效力之猛超出预期。”一位沪上房产中介人士向记者透露，由于2月上海楼市成交量的严重萎缩，房产中介机构业绩环比下滑幅度普遍高达七至八成。 随着[SuiZhou]3月小阳春的到来，各地开发商在3月推盘意愿有显著回升。据搜房网统计，全国[QuanGuo]72城市[ChengShi]3月计划开盘的项目高达1043个，其中住宅项目885个，占比八成。搜房分析师认为，随着[SuiZhou]楼市供应量的增加，开发商可能会采取更大力度的促销降价跑量，新“国八条”的调控效果是否能延续至3月尚需观察。
|
