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　　温家宝[WenJiaBao]指出，对地方[DiFang]来讲，就是要认真落实房地产[FangDiChan]调控[DiaoKong]的责任。比如，首先要公布政府调控[DiaoKong]房地产[FangDiChan]的政策和房价[FangJia]控制目标。

　　他还指出，中央提出，今年再建保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]1000万套，明年再建1000万套，也就是在今后五年能够建设[JianShe]3600万套。保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]除了棚户区改造以外，主要用于公租房和廉租房，这个方向必须明确。中央今年将向地方[DiFang]补助1030亿元，地方[DiFang]财政也相应加大投入，但还必须更广泛地利用社会资金。对于保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]，土地必须单列，做到应保尽保。

　　温家宝[WenJiaBao]强调，对于保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]建设[JianShe]以后，管理和退出机制现在就要着手制定规则，使保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]质量和效益得到保证，使将来的管理也得到保证。

　　以下是发言实录：

　　[中央人民广播电台、中国广播网记者]：总理，您好。刚才那位外国同行也提到中国的房价[FangJia]，您也阐述了我们调控[DiaoKong]房价[FangJia]的三方面政策措施。其实从去年开始，国务院就出台了不少关于调控[DiaoKong]房地产[FangDiChan]的政策措施，被称为历史上“最严厉的房地产[FangDiChan]调控[DiaoKong]”。今年您在政府工作报告当中也重申，要坚定不移地搞好房地产[FangDiChan]调控[DiaoKong]。现在社会上有担心，就是这些政策措施能不能落实到位？会不会半途而废？请问总理，您怎么看待这个问题？谢谢。 [11:02]

　　[温家宝[WenJiaBao]]：关于房价[FangJia]的调控[DiaoKong]，我觉得当前最重要的是各项政策措施的落实。对于中央来讲，就是要加强对地方[DiFang]落实房价[FangJia]调控[DiaoKong]政策的检查力度，真正实行问责制。 [11:04]

　　[温家宝[WenJiaBao]]：同时，密切跟踪和分析房地产[FangDiChan]市场发展的形势，进一步研究有针对性的宏观调控[DiaoKong]措施。 [11:04]

　　[温家宝[WenJiaBao]]：对地方[DiFang]来讲，就是要认真落实房地产[FangDiChan]调控[DiaoKong]的责任。比如，首先要公布政府调控[DiaoKong]房地产[FangDiChan]的政策和房价[FangJia]控制目标。 [11:04]

　　[温家宝[WenJiaBao]]：在这里，我想特别提出，我们三管齐下，其实还有一项非常重要的措施，那就是加快保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]建设[JianShe]。也就是说从供求上解决房地产[FangDiChan]市场存在的问题。 [11:05]

　　[温家宝[WenJiaBao]]：对于保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]建设[JianShe]，人民群众当中有许多担心，他们总的是赞成的，但也有许多忧虑。我们提出，今年再建保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]1000万套，明年再建1000万套，也就是在今后五年能够建设[JianShe]3600万套。 [11:06]

　　[温家宝[WenJiaBao]]：保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]除了棚户区改造以外，主要用于公租房和廉租房，这个方向必须明确。 [11:06]

　　[温家宝[WenJiaBao]]：这里就有一个资金落实的问题，中央今年将向地方[DiFang]补助1030亿元，地方[DiFang]财政也相应加大投入，但还必须更广泛地利用社会资金。 [11:07]

　　[温家宝[WenJiaBao]]：对于保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]，土地必须单列，做到应保尽保。 [11:07]

　　[温家宝[WenJiaBao]]：有一件事情非常重要，现在就应该提到日程上来，那就是保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]的设计、建设[JianShe]必须有高标准、高要求，也就是说要确保质量、安全和环保。特别是在环保上，从设计到建设[JianShe]整个过程，都要实行节能。这是中国房地产[FangDiChan]建设[JianShe]的一大机会，如果丢掉了，十分可惜。 [11:08]

　　[温家宝[WenJiaBao]]：我在这里想强调一点，就是对于保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]建设[JianShe]以后，管理和退出机制现在就要着手制定规则，这样我们就实行了一个完整的从建设[JianShe]到管理，到退出这样一个完整机制。使保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]质量和效益得到保证，使将来它的管理也得到保证。