中图网(中图社)-中华人民共和国图鉴社(中国图鉴社)官方网站

印象中国 中国特色 中国亲民 国家礼仪 全民学习 国家记忆 图文聚焦 行业消息 政策法规
国图工程 图鉴国情 亲民工程 国礼系列 图解国学 图鉴国史 博览古今 地区消息 办事指南
图鉴精品 国情集萃 亲民项目 国礼品鉴 国学精华 国史系列 中图推荐 国际博览 关于我们
首页
当前位置:中华人民共和国图鉴社 > 图文聚焦 > 宏观调控 >
   中图推荐
政治人物:胡
胡锦涛,现任中华人民共和国主席、中国共
·政治人物:胡锦涛
·政治人物:吴邦国
·政治人物:温家宝
中国特色总网
推荐内容
热点内容
亿万富翁惊曝炒房心得 揭开楼市真相--中图社
2011-08-01

  [编者按]对于普通居民来说,可选的投资渠道依然少得可怜。在众多投资渠道中,香港中文大学讲座教授郎咸平并不看好黄金,他认为对于节节走高的金价,没有必要参与追涨。过去10年里,黄金价格节节攀升,至今已经翻了两番多。其它融资渠道,外汇投资不确定性因素大,门槛高;股票投资,迄今为止还有一批2007年高点套牢的投资者没有解套。在郎咸平看来,房产比股票抗风险的能力更强。

织梦内容管理系统

亿万富翁惊曝炒房心得 揭开楼市真相--中图社

  2008年1月,怀揣着挖煤炭赚来的2000万RMB,我加入了炒房的行列。2009年10月,我的收益已经到了2亿,同时,我自认为当前炒房技术已经炉火纯青。首先声明,我是1992年初中肄业(差半年毕业,因为厌倦读书提前回家).

织梦内容管理系统

  但是对炒房子,我还是有准备的:半个月前,每天晚饭后,邻居大哥S在我家客厅里对我强化训练了炒房基础知识。在后面我会通过实战过程透露给你们这些绝密而绝无技术含量的炒房经验。

织梦好,好织梦

  刚起步的房地产商,一般地说,还是有点钱的,但是真正要介入房地产行业,参加土地竞拍,与大鳄斗法,资本仍然显单薄。老B就是这种。我在昆明找到了老B。老B是四川人,30年前就来了昆明,从鸡贩子做起,最后成了一个大型农贸市场的老总,人熟地熟。老B看着有老乡做房地产发了,眼红,决定改行干这一行暴发一次。作为老油条,老B注册房地产公司简直手到擒来,收了老B28万的费用后,代办工商注册的中介公司15天就把注册资本金3000万元的营业执照送到了老B手里。然后老B东拼西借,存折上积攒了1200多万。

dedecms.com

  长话短说,老B第一次参加土地竞拍,交了600万保证金,拍得了9000万的一块地,在后面的6个月里又借又贷,3000万交给了市国土资源局。

织梦好,好织梦

  我在邦克酒店见到老B的时候,老B刚刚在这个五星酒店的套房里给售楼部经理安排完工作。当然,那个1米7几模特身材明星面容的售楼部经理的长头发遗留在酒店贵妃椅和浴室里的迹象表明,老B的给经理的月工资至少6位数。我虽然没文化,可今生阅美女无数。当我第一次走进老B的楼盘销售中心,第一眼就看到了那个比兽兽还纯还猸的售楼部经理。我坚信只有她能把我引见给她的最高领导。S哥说过,炒房必须跟房地产公司最高领导谈,知情圈子绝对划定在3人团:董事长、财务总监还有我。所以我今天说的东西,就是中国房价为什么突飞猛进扶摇直上的真正原因。

织梦内容管理系统

  我对老B说,我要现金买你即将开盘的房子,我要买500套,价格我说了算,2200元一平,能行就再谈,不行我马上走人不浪费时间。 织梦内容管理系统

  老B说,2200?太低了,市场价4、5千呢!我说,2200不便宜了,我在厦门出2150一平,厦门现在市场1万6呢。LAST,我与老B达成协议如下:

本文来自织梦

  我以11800万RMB一次性购买老B的540套房子,本协议书签定之日起三日内一次性付清。房子为楼盘内各幢之20(本小区共27幢,540套房子由我选,不分等级,价格为一刀切2180/平方米); dedecms.com

  老B的房子开盘当日仅提供给散户288套房源,其余全部用红色胶纸封闭。第二次(15日后)放盘388套,第三次(30日后)放588套。剩余30日后放。每次放盘中的88套为本人房源; 本文来自织梦

  老B的开盘房价暂定为6900~8700元/平(依楼层、朝向、内外幢、户型、是否临街拉开价位)。规定开盘后每4周涨价至少1%; dedecms.com

  散户每购买成交我的一套房子,老B当即退还我的房款,我应得房款是该套房子的销售额全价(无论散户购房是全款还是按揭).

织梦内容管理系统

  若本人所持有之540套房源12个月内全部售磬,本人与老B协议关系终止。若超出12个月,剩余房源由老B全部收回,按当时销售价格全部一次性退款给本人。 织梦内容管理系统

  绝密一现在你们知道炒房团怎么炒了吧?

copyright dedecms

  绝大多数人都以为是开盘之后温州人和山西人以市场价买进。那你就错了,炒房团深知开发商的软肋——缺钱!巨额资金的介入,会让开发商眼前一亮,头晕目眩。 本文来自织梦

  因为,说实在话,几亿、十几亿从银行得到贷款,远不是想象的那么容易。炒房团,就是有钱人组成团,给房地产开发商提供巨额资金。

织梦好,好织梦

  目的一:帮助房地产商,使其光环维持和光大。房地产行业,时刻在风口狼尖上,不进则退,不活则死。

本文来自织梦

  目的二:使城市房屋(包括商、住)价格狂飙,彻底激活消费者买涨不买跌的心理。

织梦内容管理系统

  目的三:盘活房地产开发商的资金链,使其银行巨额贷款的困难逐步消化,分解给刚性购房群体和中产阶层(绝大部分都是银行按揭). copyright dedecms

  实际上,投资性购房者可以说是象狗一样地在吃人家丢的骨头。

织梦内容管理系统

  显而易见,房地产的泡沫是由:1、愚民的政府政策,2、贪婪的商业银行,3、无德的富人阶层,4、无辜的中华文明(安家立业是成年标志)这四个条件促成的。

dedecms.com

  12345...7 下一页
 相关链接
·北广深3月房价数据齐降 业内称楼市无实质改变--图鉴中
·亿万富翁惊曝炒房心得 揭开楼市真相--中图社
·北京楼市成交量虚高 成交价“被”拉低--中图社
·北京住建委现场监督“限房价”项目选房--图鉴中国
·各地房价涨多跌少 部委督查暗藏新政伏笔--图鉴中国
·房地产:一线城市房价下跌趋势已现--中国图鉴
·海口限购变形记:当旅游岛热遭遇楼市寒潮--中图社
·中国楼市调控一周年:部分房价松动 整体僵持--图鉴中
·楼市调控新策:国土部增供普通商品房用地--中国图鉴
·楼市高位僵持 新一轮楼市调控政策呼之欲出--中图社
版权所有:中华人民共和国图鉴社
电话:010-63085539 传真:010-63083953
地址:北京市复兴路65号4楼
技术支持:中华职工学习网网络中心 北京政产学研资讯技术研究院 京ICP备09110630-3号
中国特色推进联盟旗下网站:中国特色总网 中华职工学习网 全国创争总网 中国图鉴 中国年鉴 中国国情