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昨日，“国八条”武汉[WuHan]落地政策公布。从今日起，已拥有2套及以上住房[ZhuFang]的武汉[WuHan]本地户籍家庭，将不能再新购住房[ZhuFang]；已经拥有了1套及以上住房[ZhuFang]的外地户籍家庭，也不能再购住房[ZhuFang]；在武汉[WuHan]没有住房[ZhuFang]的外地人，如果要购买住房[ZhuFang]，必须提供在1年(含)以上的纳税证明或社保证明。 至此，全国正式出台“国八条”调控细则的城市已达18个，另有多个城市表态近日将出台具体调控细则。 在以限购和限贷减少投资、投机性需求——“做减法”的同时；今年武汉[WuHan]将完成11.17万套[WanTao](万户)保障性安居工程建设目标任务——“做加法”。这也成为出台落实“国八条”各城市努力的共同方向。 武汉[WuHan]政策三处严于“国八条” 据了解，目前武汉[WuHan]执行的房屋“限购”政策是今年1月15日出台的“限购令”，主要内容为“N+1”模式。即武汉[WuHan]本地居民不论之前买了多少套房，之后还能在7个中心城区和两个开发区买一套房，而6个郊区则不限购。 而升级版的“限购令”在“国八条”的基本底线下有三点变化：首先，郊区已纳入限购范围；其次，纳税证明社会保险缴纳证明由无期限限制变更为满一年；最后，二手房也被纳入限购范围。 武汉[WuHan]市房管局相关人士指出，1月“国八条”明确规定：本地居民已购两套的，不能再买房；外地人买了一套，不能再买房。“根据国务院的要求进行‘限购’，就意味着此前的‘N+1’模式不复存在，现在已经变更为”0+2“、”1+1“、”2+0“；也就是说，武汉[WuHan]本地居民拥有两套住房[ZhuFang]的，将不再有购房机会。” 供市保障房量将翻倍 按照“国八条”要求，各地要在一季度制定并公布房价控制目标。昨天出台的武汉[WuHan]版“限购细则”中已明确表示，武汉[WuHan]将根据“武汉[WuHan]经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房[ZhuFang]支付能力，合理提出年度新建住房[ZhuFang]价格控制目标”，而武汉[WuHan]的“房价控制”制定工作已进入报批流程。 除了通过限购、规定“控制价”外，武汉[WuHan]市房管局相关人士还透露，今年武汉[WuHan]将完成11.17万套[WanTao](万户)保障性安居工程建设目标任务。其中，新增廉租住房[ZhuFang]租金补贴0.4万户、新建廉租住房[ZhuFang]0.55万套[WanTao]、经济适用住房[ZhuFang]1.5万套[WanTao]、筹集公共租赁住房[ZhuFang]3万套[WanTao]、建设限价商品住房[ZhuFang]2万套[WanTao]、完成各类棚户区改造3.72万户。
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