|
昨天，上海[ShangHai]出台落实“国八条”的楼市调控细则，提出限购、限贷、推进房产税试点等9条措施，多管齐下遏制投资投机性购房，逐步解决居民住房[ZhuFang]问题，并确定今年一季度公布新建住房[ZhuFang]年度价格控制目标。 停购3套房 二套房贷全面上浮 在限购方面，上海[ShangHai]明确有1套房者只能再新购1套房。而对“在本市已拥有2套及以上住房[ZhuFang]的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房[ZhuFang]的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳[JiaoNa]1年以上个人所得税缴纳[JiaoNa]证明或社会保险缴纳[JiaoNa]证明的非本市户籍居民家庭”，则暂停在上海[ShangHai]向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。 上海[ShangHai]此次对使用商业贷款和公积金贷款购买二套房的首付、利率要求均有明显提高。二套房首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对为改善居住条件购买第二套住房[ZhuFang]的，住房[ZhuFang]公积金个人贷款首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 3月底前公布 年度房价控制目标 供地方面，上海[ShangHai]决定在住房[ZhuFang]用地年度供应计划中，单列保障性住房[ZhuFang]用地，确保各类保障性住房[ZhuFang]和中小套型普通商品住房[ZhuFang]用地不低于住房[ZhuFang]用地年度供应总量的70%。同时，上海[ShangHai]将综合研究确定新建住房[ZhuFang]年度价格控制目标，并于今年3月底前向社会公布。 房产税每年年末收 滞纳金每天0.05% 上海[ShangHai]已于1月28日实施个人住房[ZhuFang]房产税试点。此次《实施意见》规定，房产税纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳[JiaoNa]税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳[JiaoNa]的，逾期缴纳[JiaoNa]的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
|
