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随着上调存款准备金率、加息、新“国八条”等政策不断加码紧缩力度，处于资金需求旺季的年初，资金面供不应求局面凸显，向来以高门槛、差别化服务著称的外资银行[YinXing]近期也开始“一视同仁”起来。 本文来自织梦 《每日经济新闻》调查发现，外资银行[YinXing]春节后基本取消了首套房[TaoFang]利率优惠，对二套房[TaoFang]贷款[DaiKuan]的审核也日趋严格，在国家政策规定的不超过基准利率1.1倍的基础上，外资行的二套房[TaoFang]贷款[DaiKuan]利率一般都在1.2倍以上。 dedecms.com 首套房[TaoFang]利率优惠年后告罄 dedecms.com 《每日经济新闻》昨天(2月14日)调查发现，向来以差别化服务著称的外资银行[YinXing]目前正在实行和中资行类似的房贷政策，春节后基本取消首套房[TaoFang]贷款[DaiKuan]利率优惠，首付均在三成以上。 织梦内容管理系统 一位持有新加坡绿卡的外企白领表示，去年12月曾看上宝山一套总价300万元的三居室，当时从花旗银行[YinXing]和大华银行[YinXing]两家外资行了解到，首套房[TaoFang]首付三成，利率一般打9折，低于政策规定的最高八五折优惠。 织梦内容管理系统 “当时犹豫了一下没有出手，两个月后再去咨询，发现首付成数和利率双双上调，两家外资行已基本取消首套房[TaoFang]贷利率优惠，首付则由三成涨至四成。”上述人士表示。 copyright dedecms 东亚银行[YinXing]一位房贷业务员表示，该行目前的首套房[TaoFang]贷款[DaiKuan]利率一律按照基准利率操作，政策规定首付不能低于三成，但客户一般都要付到四成以上。 内容来自dedecms 星展银行[YinXing]则规定，购买首套住房的家庭，贷款[DaiKuan]利率不得低于中国人民银行[YinXing]公布的同期同档次贷款[DaiKuan]基准利率，贷款[DaiKuan]首付款比例不得低于30%。 copyright dedecms 而花旗中国总行的相关负责人表示，该行暂时仍按照国家政策，首套房[TaoFang]贷利率不低于基准利率的85%，首付最低三成。不过记者从侧面渠道获悉，上述八五折利率很难申请得到，且花旗总行随时可能调整政策。 本文来自织梦 二套房[TaoFang]贷一般上浮20% 本文来自织梦 相比之下，外资行对二套房[TaoFang]贷款[DaiKuan]的政策均一致，规定利率不得低于中国人民银行[YinXing]公布的同期同档次基准利率的1.1倍，贷款[DaiKuan]首付款比例不得低于60%。 本文来自织梦 而记者实际调查发现，新“国八条”出台、加息等的轮番轰炸下，市场资金面趋紧，外资行对二套房[TaoFang]的贷款[DaiKuan]利率一般都在基准利率的1.2倍左右。 织梦内容管理系统 东亚银行[YinXing]一位房贷业务专员表示，该行二套房[TaoFang]贷款[DaiKuan]做得很少，利率至少是基准利率的1.1倍，普通住房的二套房[TaoFang]一般都按基准利率上浮20%，非普通住房则上浮30%。 dedecms.com 至于二套房[TaoFang]的认定标准，外资行则严格实行“认房又认贷”的原则，如星展银行[YinXing]规定，审核人员必须通过查询征信记录、房屋登记信息系统等形式的尽职调查，确信借款人是否曾经贷款[DaiKuan]购房，以及借款人的家庭，包括其配偶及其未成年子女名下实际拥有的成套住房数量。 内容来自dedecms 高端客户房贷优惠亦取消 内容来自dedecms 《每日经济新闻》还了解到，2010年首套房[TaoFang]贷款[DaiKuan]利率7折优惠政策取消后，部分外资行曾针对贵宾理财客户推出特别的房贷利率优惠，近期上述优惠政策也被取消。 dedecms.com 据前述外企白领透露，他的固定月薪在5万元上下，堪称银行[YinXing]的优质客户，但在现行的房贷政策下，也无法申请到外资行的首套房[TaoFang]贷款[DaiKuan]利率折扣。 织梦内容管理系统 对此，某外资行业务部门主管坦言，“现在能贷到款就是最大的优惠，哪还有什么特别优惠。” dedecms.com 上述人士表示，1月底所有的银行[YinXing]都停止放贷，2月份又放开了一点，现在越是大的银行[YinXing]资金越紧张，四大行和股份制银行[YinXing]普遍出现了客户排队等贷款[DaiKuan]的现象。“感觉资金面比2010年紧张得多，甚至超过了金融危机期间，超额存款准备金加码后还会更紧张。” 织梦内容管理系统 一家跨国企业资金部负责人透露，目前和该公司合作的5家中外资银行[YinXing]都在严控信贷额度，借款利率均在基准利率基础上上浮至少20%。 内容来自dedecms |
