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随着时间的推移，楼市正在从政策[ZhengCe]的严厉打压下缓慢回暖。 内容来自dedecms 根据北京[BeiJing]市房地产交易管理网的数据，上周北京[BeiJing]市新房网签总量为2094套，环比前一周大幅上涨了76.4%，这也是今年春节过后北京[BeiJing]新房成交首次突破2000套/周大关。 织梦好，好织梦 值得注意的是，与去年同期相比，这样的成交规模甚至小幅上涨了4%。 本文来自织梦 自1月26日“新国八条”出台至今，时间已过去整整3个月。从周成交量[ChengJiaoLiang]上看，市场[ShiChang]正在缓慢回温。但受严厉政策[ZhengCe]影响，北京[BeiJing]市场[ShiChang]总体成交量[ChengJiaoLiang]仍同比下降近半。 本文来自织梦 专家向《每日经济新闻》表示，随着调控逐步升级，市场[ShiChang]对房价的下行预期逐步增强，“价跌量升”将成为是二季度的主旋律。 织梦好，好织梦 近期少数低价盘成交火爆 织梦内容管理系统 在新房成交回升的情况下，以市区为主的二手房成交情况不容乐观。数据显示，上周北京[BeiJing]二手住宅网签总量为2437套，环比前一周上涨12.3%，与去年同期相比，则大幅下跌了64.3%。 织梦内容管理系统 受此影响，上周北京[BeiJing]共成交商品房4531套，比去年同期相比下降近半。 织梦好，好织梦 在多数热点城市，市场[ShiChang]也并未出现明显的回暖。据中原地产的监测，与前6周的周均值相比，上周全国九大城市新建住宅成交量[ChengJiaoLiang]微增4%，与去年同期相比下降66%，仍处低位。 织梦内容管理系统 自“新国八条”出台以来，北京[BeiJing]楼市的成交量[ChengJiaoLiang]经历了 “先抑后扬”的过程。其中，在“京十五条”出台的2月中旬，成交量[ChengJiaoLiang]一度降至历史最低点。如今虽未完全恢复，但市场[ShiChang]成交量[ChengJiaoLiang]已表现出缓慢回升的态势。 内容来自dedecms 按照不少业内人士的观点，此轮成交量[ChengJiaoLiang]的回暖，说明北京[BeiJing]楼市正在逐渐从调控政策[ZhengCe]中走出。同时，进入传统销售旺季后，开发商的推盘速度也在加快。 copyright dedecms 伟业我爱我家市场[ShiChang]研究院院长陈亮向《每日经济新闻》记者表示，经过市场[ShiChang]对政策[ZhengCe]的消化，投资性需求被迫退市，以改善性需求为主力的购房者渐渐进入政策[ZhengCe]适应期。4月以来，少数低价项目成交火爆，甚至出现久违的“日光”现象。他认为，“价跌量升”应是二季度的主旋律。 内容来自dedecms 按照国家统计局的数据，今年3月，在全国70个大中城市中，北京[BeiJing]、深圳两地的房价与上月持平，出现 “停涨”现象，其中北京[BeiJing]是在近7个月来首次出现停涨。 dedecms.com 北京[BeiJing]中原地产三级研究总监张大伟也向记者表示，未来北京[BeiJing]房价将出现区域性下调。其中，房山、大兴、通州等郊区县降幅明显，从而拉动整体成交价格的下降。 dedecms.com 政策[ZhengCe]继续紧缩成普遍预期 copyright dedecms 事实上，尽管成交量[ChengJiaoLiang]在逐步回暖，但受供应不足的影响，市场[ShiChang]仍未恢复到预期的水平。 织梦好，好织梦 根据北京[BeiJing]市房地产交易管理网的数据，截至昨日 ，本月北京[BeiJing]共有9个项目领取预售许可证，提供住宅不足5000套。而在去年4月，北京[BeiJing]有27个项目获得预售许可，提供住宅9452套。两者相比，降幅近半。 织梦好，好织梦 多数机构的分析认为，在“限购令”等政策[ZhengCe]的打压下，开发商对未来的预期低迷，推盘速度也随之放缓。此前有数据称，受限购政策[ZhengCe]的影响，北京[BeiJing]市场[ShiChang]的投资性需求已经归零。 织梦内容管理系统 低迷的预期同样体现在土地市场[ShiChang]。本月20日，北京[BeiJing]市土地储备中心招标出让3宗地块，其中2宗位于顺义区的地块因投标企业不足3家而流标，另一宗密云县地块投标企业刚好达到3家，但仅有1家的报价超过底价。 织梦内容管理系统 此后的22日，又有3宗位于郊区县的地块进行招标出让，虽未出现流标现象，但均平淡收场。 copyright dedecms 业内人士表示，地块位置偏远、配建保障房面积较大都是土地市场[ShiChang]遇冷的原因。但与去年相比，企业的拿地热情已经明显退却。 dedecms.com 针对土地市场[ShiChang]趋冷、开发商投资热情降低的状况，《人民日报》25日发文称，房地产调控取得了一定成效，但远没有达到预期目标。文章称，楼市正进入由成交量[ChengJiaoLiang]下滑转向价格回落的关键时期，应坚持调控不放松。 copyright dedecms 由此，政策[ZhengCe]继续紧缩成为业界的普遍预期。张大伟表示，市场[ShiChang]成交量[ChengJiaoLiang]还将继续维持低迷，并逐渐带动价格的变化。他认为，本轮楼市调控的恢复期将持续相当长的时间。 内容来自dedecms |
