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今年以来，楼市调控逐渐加码，银行[YinXing]信贷紧缩形势严峻，贷款随之成为“稀缺品”。近期，深圳购房者遭遇银行[YinXing] “反价”的事件闹得沸沸扬扬，而《每日经济新闻》记者发现，广州部分银行[YinXing]原承诺首套房八五折的优惠利率[LiLv]也遭取消。 “贷款130多万，现在每月要多还超过1000元利息，30年就要多掏30多万，这可不是一笔小数目呀！”2月28日，广州的钟女士很无奈对记者表示。与钟女士的遭遇类似，近期不少购房者都反映接到银行[YinXing]临时上调利率[LiLv]的通知。 利息增加30万 随着“新国八条”在各地的逐步落实，加之监管层对银根的紧缩，银行[YinXing]借此纷纷提高利率[LiLv]。 据钟女士介绍，去年11月30日，她看中了一套位于广州开发区某楼盘项目，总价达200万元。“由于我们是首次置业，当时就首付三成，大概60万元。”钟女士表示，此后向广州农村商业银行[YinXing]白云支行贷款130多万，分期30年支付，利率[LiLv]定为当时基准利率[LiLv]的八五折。 “当时银行[YinXing]客户经理对我作出了口头(利率[LiLv]优惠)承诺，但银行[YinXing]一直都未放贷。”钟女士说，等了近3个月时间，上周接到该银行[YinXing]白云支行客户经理电话，称房贷现在很难放，因此要取消首套房贷利率[LiLv]优惠，要从原来的八五折上调为执行基准利率[LiLv]。 “现在多出30万的利息，这对我们来说压力很大。”钟女士表示，但从开发商处了解到，年前其贷款已经审批了。 记者注意到，不仅广州农商行取消了房贷利率[LiLv]优惠，广州其他银行[YinXing]也出现这样的情况。“不仅是房贷，整个银行[YinXing]贷款都非常紧张。”广州某大型银行[YinXing]支行信贷经理对记者表示，今年政策相比去年有所变化，银行[YinXing]方面都是排队放贷。 房贷收紧 “以前银行[YinXing]的信贷额度都是按年或按季度计划投放，但今年国家为了抑制信贷规模的扩张，对银行[YinXing]信贷的监管要求甚至缩短到天，这无疑会导致信贷额度紧张。”上述人士表示。 该人士表示，在这样的情况下，银行[YinXing]方面肯定先办理收益高的贷款，比如二套房贷款，此后才是首套房贷款。 “我们没有取消优惠利率[LiLv]，只要签订了贷款合同的，都可以享受优惠利率[LiLv]。”广州农村商业银行[YinXing]副行长吴慧强表示，现在房贷非常紧张，只能排队放贷，如果客户现在才签订房贷合同，不排除会提高到基准利率[LiLv]执行。 广东法盛律师事务所张柳青表示，在房贷合同中，由于政策调整等原因而导致的贷款利率[LiLv]浮动，银行[YinXing]方面基本会对此作出相关解释。一般来说，购房者在签订贷款合同时，其中涉及利率[LiLv]的折扣浮动多少却并没有填写，从法律上来说，购房者处于弱势；但如果房贷合同上已经注明贷款金额、利率[LiLv]等，银行[YinXing]“反价”则属于违约。
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