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上海楼市均价触及近32周以来的新低，跌回到2010年7月的水平[ShuiPing]，亦接近2010年4月17日“新国十条”之后[ZhiHou]的最低水平[ShuiPing] 经过一系列地产新政调控之后[ZhiHou]，上海房价持续下滑[XiaHua]，并于3月第一周跌破2万元关口，达到19216元/平方米，触及近32周以来的新低，跌回到2010年7月的水平[ShuiPing]，亦接近2010年4月17日“新国十条”之后[ZhiHou]的最低水平[ShuiPing]。 根据中国房产信息集团(下称中房信)公布的数据显示，3月1日至6日上海全市仅有2个楼盘[LouPan]拿到了预售许可证，推出[TuiChu]6.1万平方米的新房源，环比下滑[XiaHua]58%。在售楼处月底全面签约的翘尾行情之后[ZhiHou]，同期上海一手商品住宅的成交量也再度回落到6.38万平方米，环比下滑[XiaHua]16.16%。 供需低迷的主要原因是，2月很多拿预售证的楼盘[LouPan]并没有真正开盘，所以也就没有新的楼盘[LouPan]再去审请预售许可证，导致成交大减。受到市场成交低迷影响，上海一手商品住宅的平均成交价格也再度下滑[XiaHua]7.5%，达到19216元/平方米，再度跌破2万元关口。 不过，部分楼盘[LouPan]推出[TuiChu]降价措施遭到抢购，显示购房者对价格十分敏感。3月5日，位于普陀的陕西北路1688推出[TuiChu]20套优惠21-30万元的婚房几乎被现场抢购一空。3月6日，位于康桥的中海御景熙岸开盘，定价2万元/平米实际让利空间达20%，推出[TuiChu]的358套房源也几乎销售一空。 中房信分析师薛建雄分析认为，新一轮调控后的房价底部已现，多数开发商可能视市场情况调整价格推盘，这意味着短期内会有更多楼盘[LouPan]降价或压低预期售价推盘，但是随着成交量的回升，房价的降幅可能会逐步缩小。
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