|
不妨来看看近期和楼市有关的一系列政策。 今年1月4日，央行再度加息，上调存贷款基准利率0.25%。 1月27日，国务院同意房产税改革试点，上海重庆随即正式开始征收。 1月28日，“国八条”出台[ChuTai]，二套房首付6成起，不足5年房屋转让全额征营业税。 2月19日，南京[NanJing]限购令细则出台[ChuTai]，本地人禁买第三套，外地人禁买第二套。 昨天，央行宣布存款准备金率年内将第三度上调。 密集而严厉的调控政策显示了政府稳定房价的决心。 而调控之下的楼市数据也让人心存期待。 从南京[NanJing]看，2月份[YueFen]的新房价格只比1月份[YueFen]微涨了0.7%，环比涨幅比1月份[YueFen]下跌了0.2个百分点。与此同时，商品房的销量也在明显下降。截至2月27日下午5点，南京[NanJing]网上房地产公布的数据显示，2月份[YueFen]南京[NanJing]全市总共成交商品住宅1942套，比1月份[YueFen]的7188套下跌73%。业内人士认为，如果没有高端豪宅以及大量改善型居住的买房人抢在“限购令”出台[ChuTai]前提前出手，估计今年2月份[YueFen]的销量应该会是5年来最低的。 从同样出台[ChuTai]了限购令的无锡看，2月份[YueFen]的新建住宅价格环比下降了0.1%，成为此次全国8个环比下降的城市之一。 正如新华社所说，从2月份[YueFen]70个大中城市住宅销售价格变动情况看，房价过快上涨的势头得到了遏制。 但另一个方面我们也应该看到，包括南京[NanJing]、无锡在内，各地限购令的出台[ChuTai]和实施大多在2月份[YueFen]中下旬以及3月份[YueFen]，因此2月份[YueFen]的数据还不能完全反映出限购以后的调控效果，从这个意义上说，3月份[YueFen]的数据更值得期待。
|
