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楼市调控[DiaoKong]政策[ZhengCe]的出台刚刚告一段落，便迅速进入强化执行阶段。 dedecms.com 4月初，国务院派出8个督查[DuCha]组，对16个省贯彻落实国务院房地产市场调控[DiaoKong]政策[ZhengCe]措施情况[QingKuang]开展专项督查[DuCha]。 织梦好，好织梦 此次检查的重点包括，各地房地产市场调控[DiaoKong]工作责任落实情况[QingKuang]，保障性安居工程建设情况[QingKuang]，执行税收政策[ZhengCe]和差别化信贷政策[ZhengCe]情况[QingKuang]，住房用地供应管理情况[QingKuang]，引导住房需求情况[QingKuang]以及落实住房保障和稳定房价工作约谈问责机制情况[QingKuang]等。 copyright dedecms 对落实房地产市场调控[DiaoKong]政策[ZhengCe]措施有偏差、不到位的，督查[DuCha]组将督促进行整改。有分析人士对《每日经济新闻》记者表示，这次检查意味着，中央不希望楼市调控[DiaoKong]政策[ZhengCe]的效果落空，重蹈此前的“覆辙”。 本文来自织梦 自去年4月以来，国家连续出台三轮楼市调控[DiaoKong]政策[ZhengCe]，力度空前严厉，但市场仍出现量价齐升的局面。这被普遍认为是政策[ZhengCe]执行不到位所致。 copyright dedecms 督查[DuCha]力度空前“中央对本轮政策[ZhengCe]调控[DiaoKong]的效果空前重视。”一位接近决策层的分析人士向《每日经济新闻》记者表示，以往在调控[DiaoKong]政策[ZhengCe]出台之后，中央甚少有实地督查[DuCha]的举措。而从此次督查[DuCha]的范围和内容看，督查[DuCha]规模也前所未有。 dedecms.com 据悉，此次督查[DuCha]的16个省是：北京市、辽宁省、上海市、江苏省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山东省、湖北省、广东省、广西壮族自治区、海南省、四川省、陕西省、甘肃省。对其他地方落实房地产市场调控[DiaoKong]政策[ZhengCe]的情况[QingKuang]，有关部门也将通过各种方式进行督促检查。 本文来自织梦 自去年4月以来，中央先后启动三轮楼市调控[DiaoKong]，政策[ZhengCe]力度也逐步加码，甚至被媒体称为“史上最严厉”。然而从去年的市场表现看，政策[ZhengCe]效果似乎并未达到。 本文来自织梦 根据国家统计局的数据，2010年全国70个大中城市房价上涨9.9%，全国商品房销售面积同比增长10.1%，楼市继续表现出量价齐升的态势。同期，全国土地出让总价款也达到创纪录的2.9万亿元，同比增长七成之多。 dedecms.com 包括国土资源部部长徐绍史、财政部部长谢旭人在内的高层都曾在不同的场合表示，楼市调控[DiaoKong]政策[ZhengCe]执行情况[QingKuang]不到位，地方政府对土地仍然严重依赖。 本文来自织梦 针对此次督查[DuCha]的目的，中央强调，“为确保调控[DiaoKong]目标和各项政策[ZhengCe]措施全面落实到位，及时发现和解决实施中的问题。” 织梦好，好织梦 据了解，督查[DuCha]组还将深入社区听取基层群众意见，深入住房建设项目现场，实地查看商品房价格、销量，保障房建设质量和运营管理情况[QingKuang]。 dedecms.com 严查政策[ZhengCe]“擦边球” dedecms.com 尽管督查[DuCha]效果尚存疑问，但在多数业内人士看来，启动此次督查[DuCha]仍然很有必要，因为很多地方在政策[ZhengCe]执行中，已经出现打“擦边球”的现象。 本文来自织梦 根据住建部的数据，截至3月31日，在全国657个城市中，已有608个城市公布了年度新建住房价格控制目标，占比达到92.5%。这虽是一个不错的“成绩”，但细心的分析人士指出，在各种版本的“房价控制目标”中，仍然存在不少水分。 copyright dedecms 本报记者统计各地的公开信息发现，在公布房价控制目标的城市中，只有北京明确提出“降”字，在其余城市对今年房价的预期中，仍以涨价为主。 本文来自织梦 同时，只有长春市明确表示，房价控制目标参照 “居民支付能力”，其余多数城市将这一指标与GDP增速挂钩。由此，多数城市今年的房价增长目标在10%左右，这甚至高于去年全国70个大中城市房价的平均涨幅。 织梦内容管理系统 有分析人士直言不讳地指出，若不及时修正，“房价控制目标”很可能沦为空谈。此后，住建部也要求地方对现有的标准予以修正。 copyright dedecms 除此之外，上述专家还指出，随着今年1000万套保障性安居工程建设任务的下达，保障房建设将面临空前巨大的供地和资金压力，地方政府在执行中，很有可能出现“缩水”的情况[QingKuang]。 内容来自dedecms 根据全国人大财经委的历史数据，截至2009年8月，地方保障房建设完成投资394.9亿元，完成率仅为23.6%。当年1至11月，我国保障性住房用地供应27.54万亩，仅完成年度计划供应量的46.66%。 本文来自织梦 另外，在税收、信贷等一系列政策[ZhengCe]的执行中，同样可能出现执行不到位的局面，并极大地影响政策[ZhengCe]效果。 copyright dedecms 根据伟业我爱我家市场研究院的数据，今年第一季度，一线城市房屋成交价格环比去年第四季度下跌3.3%；在限购较为严格的17个二线城市，这一跌幅达到5.0%；而限购不太严格的14个二线城市，价格上涨10.1%。 本文来自织梦 |
