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阳春3月本是楼市[LouShi]旺季，但是今年的楼市[LouShi]“小阳春”却是寒意阵阵。据中国指数研究院近日发布的数据，3月全国30个大中城市[ChengShi]中，七成楼市[LouShi]成交量环比上涨，但是近八成同比下跌。值得关注的是，重点城市[ChengShi]同比全线下滑，总体下滑40.5%。其中，北京下滑幅度最大，达到48%，南京、杭州[HangZhou]下滑幅度也超过40%。 织梦好，好织梦 房价似乎坚挺依旧。据中国指数研究院数据，重点城市[ChengShi]中，重庆价格变化幅度较大，涨幅为18.52%，其余城市[ChengShi]皆维稳难降。二线城市[ChengShi]中，宁波价格下跌29.06%，其余城市[ChengShi]未见明显波动。 本文来自织梦 在杭州[HangZhou]，由于杭州[HangZhou]楼市[LouShi]调控细则出台，3月份商品房成交面积25.60万平方米，环比下降11.01%；均价18352元/平方米，环比下降2.18%。(本月不含萧山和余杭地区杭州[HangZhou]商品房成交942套，成交面积13.71万平方米，均价24193元/平方米). 本文来自织梦 不过市场[ShiChang]也并非一片寒冷。3月16日，杭州[HangZhou]滨江城市[ChengShi]之星五号楼开盘，尽管房价一般超过千万元，但是还是受到市场[ShiChang]热捧，目前已经销售九成。杭州[HangZhou]滨江房产集团副总经理朱立东认为，高性价比的房子不愁卖，而且目前不少开发商会主动降低开盘价格，或者提供更多优惠。 copyright dedecms 杭州[HangZhou]知名房产评论员丁建刚认为，目前限购、限贷政策对中高端市场[ShiChang]有较大影响，一定程度上抑制了炒房。“中端消费者大多属于改善型需求，年龄一般在三四十岁，子女尚未成年，腾挪空间有限，不贷款根本难以买房。”但在高端市场[ShiChang]，消费者要突破户籍等政策限制并不太难。他建议，可以为二套房、三套房设置转让年限，或者征收高额的转让所得税以打击投机，同时免得“误伤”真正的需求。 织梦好，好织梦 |
