|
远洋[YuanYang]地产某项目[XiangMu]在北京率先降价的事件经媒体报道后，迅速成为市场焦点。业内人士直言，虽然目前这仅是个案，但预示着远洋[YuanYang]地产已经推倒了第一张多米诺骨牌，房价调整通道已经开启。 织梦好，好织梦 “远洋[YuanYang]一方北润园一下子降了4500元/平方米，房价真的要降了！”一位朋友向记者惊叹道。 dedecms.com 记者从该项目[XiangMu]销售中心确认，该项目[XiangMu]销售均价已降至每平方米21000元，与周边项目[XiangMu]相比有较大价格优势。 内容来自dedecms 多名购房者反映，他们以每平方米25000元左右的价格购买了远洋[YuanYang]一方北润园的房产，但最近发现该项目[XiangMu]售价下调至每平方米21000元左右，个别住宅甚至在每平方米19000元左右，降幅近20%，为此要求退房。 本文来自织梦 “由于降价损失，加上最近相关调控政策提高了首付标准和利率，确实有多位购房者提出退房申请，远洋[YuanYang]地产已经安排专人负责调解此事。”远洋[YuanYang]地产公司相关人士表示。 内容来自dedecms 对于远洋[YuanYang]一方项目[XiangMu]降价，远洋[YuanYang]地产相关人士表示，仅是北京项目[XiangMu]公司根据市场形势所做的决策的个案，远洋[YuanYang]地产并没有从整体上部署旗下项目[XiangMu]采取降价策略。 织梦好，好织梦 然而，值得一提的是，在2008年金融危机来袭之际，北京远洋[YuanYang]沁山水项目[XiangMu]也是率先降价项目[XiangMu]之一，此后北京降价项目[XiangMu]遍布全城。 dedecms.com 业内人士指出，既然远洋[YuanYang]地产早有前车之鉴，再次做出价格调整肯定比较谨慎，而此次又率先降价，说明对未来市场形势比较悲观。实际上，早在2月旬时，记者就已经观察到，包括万科、首创等主流开发商已经有意加快“出货”。 copyright dedecms 据搜房网数据监测中心监测，自今年1月26日“国八条”调控措施出台后，北京248个在售普通住宅项目[XiangMu]中，有199个住宅项目[XiangMu]价格停涨，占80.2%；降价项目[XiangMu]7个，占3%；另有39个住宅项目[XiangMu]出现涨价，占15.7%。 织梦好，好织梦 “目前二手房市场也在跟风。”北京中原地产张大伟向记者表示，远洋[YuanYang]一方项目[XiangMu]对于附近区域市场占主导的二手房交易来说影响非常大，二手房心理价位将明显下调。在他看来，2011年房价调整将逐渐从近郊区开始。 本文来自织梦 “在楼市新政的打压下，开发商对市场的看法普遍是比较悲观的，而且今年的调整周期也会更长。”北京联达地产机构总裁杨少锋说。他告诉记者，在房地产调控高压持续不改的背景之下，成交量大幅下降，谁先降价，谁就能进一步抢占市场份额，远洋[YuanYang]一方大幅降价只是一个开始，陆续会有更多项目[XiangMu]开始降价，尤其是去年扩张较快资金链较为紧张的房地产开发企业。 copyright dedecms |
