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个人住房[ZhuFang]信息[XinXi]系统[XiTong]、房地产价格控制指标、限购名单……种种迹象表明，住建部正对房价上涨过快城市实施名单化、指标化管理 ，这或许是限购令、 房产税等政策推进的基础性工作及重要依据之一，将有助于进行更加精准的楼市调控。 记者15日获悉，住建部正在加快各地个人住房[ZhuFang]信息[XinXi]系统[XiTong]建立，同时督促各地制定房地产价格控制的指标。而对于市场上所传住建部已拟定第三批楼市限购令城市名单的报道，一位接近住建部的人士昨日向记者表示：“所谓住建部正在拟定第三批限购令城市名单，仅仅是社会人士的臆测，并没听闻部里有如此安排。” 但记者注意到，住建部对于房价上涨过快城市名单也早有所掌握，而是否公开仅是时机问题。 早在去年5月份，住建部副部长齐骥在“坚决遏制部分城市房价过快上涨，促进民生改善和经济发展”与网友进行交流时就表示，住建部和国家统计局已经掌握了各地商品住房[ZhuFang]的平均售价水平和上涨幅度，包括同比、环比等等。如果必要的话，住建部将会同有关部门，公布房价过高、上涨过快的城市名单。 而且，根据“新国8条”要求，“2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房[ZhuFang]支付能力，合理确定本地区年度新建住房[ZhuFang]价格控制目标，并于一季度向社会公布。”据悉，对于这项迫在眉睫的工作，住建部正督促各地尽快上报2011年度房价控涨的任务目标。 “除了眼前督促各地制定房地产价格控制指标，今年的一项工作就是加快建立住房[ZhuFang]信息[XinXi]系统[XiTong]。”上述接近住建部的人士昨日向记者透露。 实际上，据记者了解，2010年年底，福建福州和厦门两个全国重点房价监控城市的个人住房[ZhuFang]信息[XinXi]系统[XiTong]已和住建部联了网。同期，山东青岛下发《关于加快推进个人住房[ZhuFang]信息[XinXi]系统[XiTong]建设工作的通知》要求，今年12月青岛将建成覆盖该市七区五市的个人住房[ZhuFang]信息[XinXi]系统[XiTong]，逐步实现住房[ZhuFang]信息[XinXi]的市、区两级应用和部、省、市三级联网查询。另外，杭州、陕西、安徽等地也均表示在今年年中或年底，建立个人住房[ZhuFang]信息[XinXi]系统[XiTong]。 记者了解到，青岛正在建设的个人住房[ZhuFang]信息[XinXi]系统[XiTong]将涵盖四个方面内容：私有房产信息[XinXi]、租赁房产信息[XinXi]、随住房[ZhuFang]屋信息[XinXi]和其他住房[ZhuFang]或居住信息[XinXi]。 对于该系统[XiTong]的作用，福建省住建厅负责人则表示，福州和厦门两市系统[XiTong]与住建部联网，这是利用税收手段调控房价的基础性工作。 “住房[ZhuFang]信息[XinXi]系统[XiTong]一旦和住建部联网，购房者在联网城市的购房信息[XinXi]将一目了然，成为房产税开征的重要依据。”该负责人说。值得一提的是，福州、厦门均为全国40个房价重点监控城市之一。 分析人士指出，无论是个人住房[ZhuFang]信息[XinXi]系统[XiTong]、房价上涨过快城市名单，还是2011年度新建住房[ZhuFang]价格控制目标，均预示着今后房地产调控的名单化、目标化轮廓日渐清晰，而这有望成为限购令、房产税，乃至差别化信贷等政策推进的重要依据，届时“按图索骥”更是水到渠成的事。
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