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新华社发文称“二月中旬前”限期已过，一些地方政府态度暧昧，皆因过度依赖土地财政 截至昨天，全国共有15个城市[ChengShi]和一个省出台[ChuTai]了房产限购措施，而这一数据距规定[GuiDing]的各直辖市、计划单列市、省会城市[ChengShi]和房价过高、上涨过快的城市[ChengShi]相差甚远。另外，根据规定[GuiDing]，二月中旬前必须出台[ChuTai]“限购令”。因此，这意味着全国大部分城市[ChengShi]未按规定[GuiDing]期限出台[ChuTai]限购措施。 又有三市一省出台[ChuTai]限购令 石家庄市政府办公厅下发通知，出台[ChuTai]了石家庄版“国八条”。其中，不足5年卖房全额征税，二套房首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，本市居民限购两套房，外地居民须纳税一年等内容被明确。 厦门市政府20日出台[ChuTai]文件规定[GuiDing]，对已拥有2套及以上住房的厦门市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非厦门市户籍居民家庭，暂停向其售房。 天津日前出台[ChuTai]限购规定[GuiDing]，对已拥有1套住房的天津户籍居民家庭、能够提供累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的天津户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非天津户籍居民家庭、无法提供累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津户籍居民家庭，要暂停向其售房。 山东省政府办公厅印发通知规定[GuiDing]，各地政府可制定相应“限购”“限贷”办法。通知规定[GuiDing]了限购套数，还提出人民银行各分支机构还可提高二套房贷款首付款比例和利率。 仅15个按期出台[ChuTai]限令 今年1月，国务院常务会议推出“新国八条”。其中第六条规定[GuiDing]，各直辖市、计划单列市、省会城市[ChengShi]和房价过高、上涨过快的城市[ChengShi]，要从严制定和执行住房限购措施。第七条规定[GuiDing]，未如期确定并公布相关措施的省(区、市)政府，将对相关负责人问责。 全国4个直辖市，5个计划单列市，26个省会级城市[ChengShi]和房价过高、上涨过快城市[ChengShi]，目前只有15个城市[ChengShi]出台[ChuTai]限购令。 其中，直辖市除重庆外均出台[ChuTai]限购令；5个计划单列市大连、宁波、厦门、青岛、深圳中厦门、青岛出台[ChuTai]限购令。 省会级城市[ChengShi]哈尔滨、长春、沈阳、呼和浩特、石家庄、乌鲁木齐、兰州、西宁、西安、银川、郑州、济南、太原、合肥、武汉、南京、成都、贵阳、昆明、南宁、拉萨、杭州、南昌、广州、福州、海口中有贵阳、南京、成都、太原、哈尔滨、南宁、长春、济南、石家庄、郑州等10个城市[ChengShi]被报道出台[ChuTai]了限购令。 ■ 分析 土地财政致有些政府暧昧 新华社昨天发表文章亦指出，按照国务院规定[GuiDing]，各直辖市、计划单列市、省会城市[ChengShi]和房价过高、上涨过快的城市[ChengShi]，要在2月中旬前出台[ChuTai]限购令。如今，中旬已过，仍有大部分城市[ChengShi]尚未出台[ChuTai]细则。 文章指出，当前，各地城市[ChengShi]房价已涨至历史高位。一些地方政府对房价持暧昧态度，使得二、三线城市[ChengShi]的房价继续上涨。当初金融危机时，房价下跌令一些城市[ChengShi]心急火燎，救市动作雷厉风行。如今房价节节走高，迟迟不出台[ChuTai]限购令，可见有些地方对土地财政的依赖性很大。 文章警告称，土地财政是一次性财政，也是“一锤子买卖”，如果听任房地产投机风行，任房地产泡沫越吹越大，实体经济将逐渐失血，城市[ChengShi]发展活力将不断透支，经济健康运行的系统性风险将进一步加剧。 文章最后强调，在北京等城市[ChengShi]出台[ChuTai]限购令前，房地产投资、投机人和一些热钱持有者已有所警觉。限购令出台[ChuTai]后，投机和热钱有转战二、三线城市[ChengShi]迹象。因此，其他城市[ChengShi]应积极跟进，出台[ChuTai]限购令宜速不宜迟，抢抓时间与房地产投机赛跑，早一天出台[ChuTai]就能早一天阻止热钱兴风作浪。
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