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北京的房价调控目标[MuBiao]到底如何确定目前仍不明朗 全国近40个二三线城市公布房价调控目标[MuBiao]之后，一线城市上海的房价调控目标[MuBiao]终于公布：涨幅低于GDP和人均收入[ShouRu]增长[ZengChang]。 3月28日晚间，上海市人民政府办公厅发布公告称，为更好贯彻“国八条”，经上海市政府常务会议审议通过，上海市2011年度的新建住房价格控制目标[MuBiao]为：2011年度全市新建住房价格涨幅低于全市年度生产总值和城乡居民人均可支配收入[ShouRu]的增长[ZengChang]水平，新建保障性住房面积高于商品住房面积，居民住房保障水平明显提高。 上海市政府表示，将着力完善“四位一体”(廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和动迁安置房)的住房保障体系，逐步解决居民住房困难，确保完成上述目标[MuBiao]。将坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则，加强房地产市场的调控，有效遏制投资投机性购房，加大保障性住房建设力度，满足居民合理住房需求，进一步促进房地产市场平稳健康发展。 上海市房价控制目标[MuBiao]可谓如约而至。此前2月1日，上海市政府出台九项楼市细则时就预计将在3月底前公布。不过，上海市房价控制目标[MuBiao]仍然没有市场关注的“降”字。 而同样作为一线城市的北京，其房价调控目标[MuBiao]到底如何定调目前仍不明朗。此前2月16日，北京市召开的关于宏观调控座谈会表示，当时暂不公布北京房价调控目标[MuBiao]。 公布房价调控目标[MuBiao]，这是1月26日，国务院发布的“国八条”提出的明确要求。国务院表示，2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标[MuBiao]、人均可支配收入[ShouRu]增长[ZengChang]速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标[MuBiao]，并于一季度向社会公布。 如今，一季度“大限”降至，已有近40个城市公布了房价控制目标[MuBiao]，但都仍以“涨”字为准，没有一个城市提及“居民住房实际支付能力”等关键性指标，被市场戏称为“涨价令”。 附：部分城市调控目标[MuBiao] 兰州：涨幅不超过9%，低于当地预期的GDP增长[ZengChang]14%和城市居民人均可支配收入[ShouRu]增长[ZengChang]10%的指标。 丹东：确定涨幅不超过 9%-9.5%。 榆树：2011年度新建住房“增幅低于2010年新建住房价格增幅”，而榆树2010年新建住房的价格增幅高达 50.5%。 西安：涨幅不得高于15%。今年西安城镇居民家庭人均可支配收入[ShouRu]和农村居民人均纯收入[ShouRu]增长[ZengChang]指标为15%。 海口：涨幅要低于全市城镇居民人均可支配收入[ShouRu]增长[ZengChang]水平。2011年，海口市城镇居民人均可支配收入[ShouRu]增长[ZengChang]的预期目标[MuBiao]为10%左右。 济南：涨幅低于城镇居民人均可支配收入[ShouRu]增长[ZengChang]水平。 肇庆：不高于本年度全市生产总值增长[ZengChang]速度。 嘉善：涨幅不高于本县地区生产总值和城镇居民人均可支配收入[ShouRu]增长[ZengChang]速度。 宜春：增幅控制在城镇居民人均可支配收入[ShouRu]增长[ZengChang]比例以内。 锦州：平均价格增幅拟定为不高于13%。 昆明：涨幅不能超过人均可支配收入[ShouRu]增长[ZengChang]水平。按昆明十二五规划，全市城镇居民人均可支配收入[ShouRu]和农民人均纯收入[ShouRu]增长[ZengChang]目标[MuBiao]均为10%。 岳阳：平均价格增幅不高于10%。 沈阳：低于当年城市人均可支配收入[ShouRu]和经济增长[ZengChang]幅度(这两个指标预期目标[MuBiao]为12%). 合肥：涨幅不高于年度GDP及居民可支配收入[ShouRu]增长[ZengChang]幅度。 贵阳：不高于全国平均值。银川：涨幅控制在当年城镇居民人均可支配收入[ShouRu]的增长[ZengChang]幅度以内(人均可支配收入[ShouRu]增长[ZengChang]预期目标[MuBiao]为10%).
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