|
正在经历成交冰点的中国房地产市场，可能面临政策[ZhengCe]的继续加码。 织梦内容管理系统 “房地产市场成交量萎缩，多数城市房价[FangJia]还在上涨。”13日晚间召开的国务院常务会议[HuiYi]的这一总结，显示决策层对当前调控[DiaoKong]效果并不满意。会议[HuiYi]称，要坚持调控[DiaoKong]方向不动摇、调控[DiaoKong]力度不放松。同时，在加大保障房供应方面，会议[HuiYi]表示“这一手也不能放松”。 dedecms.com 值得注意的是，国土资源部副部长贠小苏近日也表示，中央认为，以城市住房为主的问题已经影响到了全局，必须在控制通胀的同时下决心解决好房价[FangJia]问题。 内容来自dedecms 有分析对 《每日记者新闻》记者认为，这样的表态意味着，未来3~6个月，如果市场仍然难以出现积极变化，不排除政策[ZhengCe]继续加码的可能。 织梦好，好织梦 而在12日，国际货币基金组织便发布报告，称中国内地和香港地区可能正在形成信贷和资产泡沫，最终或将破裂，房地产价格可能出现急速回落，并影响到实体经济。 内容来自dedecms 政策[ZhengCe]加码预期再起 dedecms.com 昨日晚间的国务院常务会议[HuiYi]强调，巩固和扩大房地产市场调控[DiaoKong]成效。其中，严格控制投机投资性购房需求，努力增加市场供应，稳定市场预期，把房价[FangJia]控制在一个合理水平。 织梦好，好织梦 保障房方面，会议[HuiYi]强调，切实抓好保障性住房建设，将保障性住房建设任务分解落实情况，以及项目开工建设、竣工计划等安排公之于众，以便群众监督。抓紧建立保障性住房建设、配置、运营、退出等管理制度。 copyright dedecms 截至今年4月，楼市[LouShi]调控[DiaoKong]已经到了强化执行的关键阶段。从4月上旬开始，国务院派出8个督查组，对16个省贯彻落实国务院房地产市场调控[DiaoKong]政策[ZhengCe]措施情况开展专项督查。 织梦好，好织梦 12日，带领督查组对浙江楼市[LouShi]进行调研的国土资源部副部长贠小苏表示，中央认为，以城市住房为主的问题已经影响到了全局，必须在控制通胀的同时下决心解决好房价[FangJia]问题。 本文来自织梦 这一表态迅速引起各方关注。一位不愿具名的开发商向《每日经济新闻》记者表示，调控[DiaoKong]房价[FangJia]已经从经济问题变成政治问题，在中央的强力监督下，政策[ZhengCe]执行将得到保证，未来热点城市房价[FangJia]下降压力很大。 织梦好，好织梦 事实上，这次史上最大规模的楼市[LouShi]督查的启动，被很多分析人士解读为，中央不希望楼市[LouShi]调控[DiaoKong]政策[ZhengCe]的效果落空，重蹈此前的“覆辙”。 本文来自织梦 自去年4月以来，国家连续出台三轮楼市[LouShi]调控[DiaoKong]政策[ZhengCe]，力度空前严厉，但市场仍出现量价齐升的局面。数据显示，2010年全国70个大中城市房价[FangJia]上涨9.9%，土地出让金收入则达到创纪录的2.9万亿元。这被普遍认为是政策[ZhengCe]执行不到位所致。 本文来自织梦 上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭昨日表示，从国务院常务会议[HuiYi]的内容看，总体上属于重申和强调，但值得关注的是“调控[DiaoKong]不放松”的表述，也即如果未来3~6个月效果不好，政策[ZhengCe]可能继续加码。 copyright dedecms 国际机构警示泡沫 本文来自织梦 除国内高层的重视外，一些国际金融机构也注意到中国的潜在危机。12日，国际货币基金组织发布报告称，中国内地和香港地区可能正在形成信贷和资产泡沫，最终或将破裂。 内容来自dedecms 不少业内人士将其解读为，如果楼市[LouShi]调控[DiaoKong]不能继续深入，中国房地产市场可能面临崩溃的风险，并影响到实体经济的各个领域。 dedecms.com 事实上，对于本轮房价[FangJia]的急速上涨，一个主流的观点便认为，流动性过剩是推涨楼市[LouShi]泡沫的主因。去年以来，尽管国内银行信贷一再收缩，但在人民币升值的背景下，海外资本仍积极投入国内楼市[LouShi]，私募基金投资楼市[LouShi]的规模也并未缩小，当前房地产市场的资金流仍然充裕。 本文来自织梦 根据国家统计局的数据，今年1~2月，房地产开发企业本年资金来源12173亿元，同比增长16.3%。尽管增幅有所回落，但资金来源仍然相对充裕。 copyright dedecms 今年1月，随着“限购令”领衔的“新国八条”出台，政策[ZhengCe]效果已开始显现。今年3月，京沪广深四个一线城市的市场成交量同比大幅萎缩，土地市场也相对低迷，房价[FangJia]松动的迹象已十分明显。 本文来自织梦 杨红旭认为，未来几个月，开发商的资金面将会进一步趋紧，被迫进行促销的房企会越来越多。 织梦好，好织梦 值得注意的是，在房价[FangJia]松动的前提下，调控[DiaoKong]效果的显现将在很大程度上取决于市场供应的补位。国务院常务会议[HuiYi]表示，除加大保障房建设规模外，“努力增加普通商品住房供应，这一手也不能放松。” 本文来自织梦 |
